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マンション

ユニハイツ朝霧

兵庫県明石市大蔵八幡町1-10JR山陽本線／朝霧駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩6分
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ユニハイツ朝霧をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども1人

6日前
62〜70m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども1人

1週間前
62〜70m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども1人

1週間前
62〜70m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども1人

1週間前
62〜70m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども1人

2週間前
62〜70m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもユニハイツ朝霧の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市大蔵八幡町1-10
交通
JR山陽本線／朝霧駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩6分
築年月
1974年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
127戸
専有面積
57.50m² ～ 74.14m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
津田鋼材
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
兵庫県公社住宅サービス
小学校区域
明石市立中崎小学校
中学校区域
明石市立大蔵中学校
所在地(住所)
兵庫県明石市大蔵八幡町1-10
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売却査定履歴

ユニハイツ朝霧の過去の取引実績

直近価格

1,092万円

平均価格

836万円

最高値

1,590万円

最安値

580万円

下落傾向（前回比 298万円）

ユニハイツ朝霧の売却査定履歴です。直近価格は1,092万円、平均価格は836万円、最高値は1,590万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市大蔵八幡町1-10

口コミ・レビュー

明石の海好き40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 朝霧駅まで徒歩6分と近く、JRと山陽電鉄の2路線が使えるので通勤や買い物に非常に便利です。快速も止まるので神戸や姫路へのアクセスも良いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。小学校も近いので子育て世代にも安心。

気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい時は少し移動が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。海も近く、休日は気分転換に散歩を楽しんでいます。日勤管理なので、日常生活での不安はあまりありません。リフォーム次第でまだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと過ごせます。日当たりが良い部屋が多い印象です。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものはありません。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 10階建てで、高層階からは明石海峡大橋が見える眺望の良い部屋もあるようです。エントランスは広々としています。

気になる点: 建物の外観やエントランスは、やはり築年数なりの風格があります。最新のマンションのようなスタイリッシュさはありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているので安心感があります。ゴミ出しルールも明確です。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し心配な点もあります。

駅からのアクセスが良く、通勤には非常に便利でした。周辺環境も子育てには悪くないと思います。ただ、築年数が古いので、水回りや内装はリフォームの必要性を感じました。共用部も古さは否めませんが、管理はしっかりされている印象です。コスパを重視するなら選択肢に入るかもしれません。

明石市エリアの市場動向

ユニハイツ朝霧の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／朝霧駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
明石市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ユニハイツ朝霧に関するよくある質問

ユニハイツ朝霧の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ユニハイツ朝霧の売却相場はいくらですか？

ユニハイツ朝霧の売却相場は、JR山陽本線／朝霧駅 徒歩6分 山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニハイツ朝霧は築51年ですが売れますか？

ユニハイツ朝霧は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

明石市エリアのマンション市場の動向は？

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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