ハイツ東朝霧
ハイツ東朝霧をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身 | 61.76〜62.99m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 61.76〜62.99m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 61.76〜62.99m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 61.76〜62.99m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 2週間前 | 新婚夫婦 | 61.76〜62.99m2 | 山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩15分 JR山陽本線／朝霧駅 徒歩20分 JR山陽本線／朝霧駅 バス5分 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
単身
6日前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
単身
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
単身
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
単身
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
新婚夫婦
2週間前山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩15分 JR山陽本線／朝霧駅 徒歩20分 JR山陽本線／朝霧駅 バス5分 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもハイツ東朝霧の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイツ東朝霧の過去の取引実績
直近価格
377万円
平均価格
582万円
最高値
1,190万円
最安値
280万円
ハイツ東朝霧の売却査定履歴です。直近価格は377万円、平均価格は582万円、最高値は1,190万円です。
580万円
2013年6月
530万円
2013年6月
500万円
2013年8月
400万円
2013年9月
340万円
2014年3月
450万円
2014年10月
580万円
2015年11月
645万円
2015年11月
480万円
2016年2月
590万円
2016年2月
600万円
2018年3月
656万円
2018年3月
680万円
2018年6月
663万円
2018年6月
490万円
2018年7月
619万円
2018年7月
600万円
2018年10月
620万円
2018年10月
600万円
2018年11月
600万円
2018年11月
590万円
2018年11月
609万円
2018年11月
440万円
2019年4月
599万円
2019年4月
490万円
2019年5月
572万円
2019年5月
500万円
2019年6月
564万円
2019年6月
440万円
2019年10月
547万円
2019年10月
500万円
2020年2月
486万円
2020年2月
400万円
2020年9月
477万円
2020年9月
390万円
2020年12月
453万円
2020年12月
290万円
2021年2月
390万円
2021年2月
280万円
2021年5月
368万円
2021年5月
560万円
2021年9月
346万円
2021年9月
550万円
2022年5月
321万円
2022年5月
1,190万円
2023年1月
467万円
2023年1月
1,090万円
2023年6月
934万円
2023年6月
990万円
2023年7月
965万円
2023年7月
1,190万円
2023年7月
1,051万円
2023年7月
890万円
2023年9月
1,122万円
2023年9月
580万円
2025年8月
771万円
2025年8月
390万円
2025年11月
508万円
2025年11月
360万円
2025年12月
465万円
2025年12月
330万円
2026年1月
377万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 明石海峡公園や大蔵海岸が近く、子育て環境としては恵まれています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 駅まで少し距離があるため、特に荷物が多い時や悪天候時は少し不便に感じます。バス便も限られています。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃はされているようです。緑が多く、落ち着いた雰囲気はあります。
気になる点: 建物の古さは否めず、エントランスや廊下などはやや年季を感じさせます。デザイン性よりも実用性重視といった印象です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員の方も丁寧に対応してくれます。
気になる点: 夜間や休日のオートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、周辺環境の良さと日勤管理は魅力です。駅からの距離はありますが、静かな環境で子育てをしたいファミリーには良い選択肢かもしれません。室内はリフォーム次第で快適に過ごせそうです。
良い点: 山陽電鉄大蔵谷駅まで徒歩15分は許容範囲内ですが、JR朝霧駅まで徒歩20分は通勤には少し遠く感じます。バス便も頻繁ではないのがネックです。
気になる点: 主要駅へのアクセスに時間がかかるため、都心への通勤・通学には不向きかもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡台と広めなので、リフォーム次第でゆったりした間取りにできそうです。RC造なので、遮音性は期待できるかもしれません。
気になる点: 築年数が1976年と古いため、水回りや断熱性能など、現在の基準からすると見劣りする可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 明石海峡公園など自然が多く、静かで落ち着いた住環境です。海も近く、散歩には最適です。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、街灯も少ない場所があるので、女性の一人暮らしだと少し心細さを感じるかもしれません。
海や公園が近く、自然豊かな静かな環境は魅力的です。しかし、築年数の古さや駅からの距離、バス便の少なさを考えると、利便性よりも住環境を重視する方向けの物件と言えそうです。購入を検討するなら、リフォームの有無や費用をしっかり確認することが重要です。
明石市エリアの市場動向
ハイツ東朝霧の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩15分 JR山陽本線／朝霧駅 徒歩20分 JR山陽本線／朝霧駅 バス5分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイツ東朝霧に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイツ東朝霧の売却相場はいくらですか？
ハイツ東朝霧の売却相場は、山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩15分 JR山陽本線／朝霧駅 徒歩20分 JR山陽本線／朝霧駅 バス5分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 バス13分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツ東朝霧は築50年ですが売れますか？
ハイツ東朝霧は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。