万葉ハイツ北鈴蘭台
万葉ハイツ北鈴蘭台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 63.37〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.37〜66m2 | 眺望の良さ、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 67〜69.11m2 | 神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 63.37〜66m2 | 管理しやすい広さ、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 63.37〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
単身
2日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
4日前眺望の良さ、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
5日前神鉄有馬線/北鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前管理しやすい広さ、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
上記以外にも万葉ハイツ北鈴蘭台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
万葉ハイツ北鈴蘭台の過去の取引実績
直近価格
982万円
平均価格
1,127万円
最高値
1,480万円
最安値
880万円
万葉ハイツ北鈴蘭台の売却査定履歴です。直近価格は982万円、平均価格は1,127万円、最高値は1,480万円です。
990万円
2013年10月
1,480万円
2017年10月
1,461万円
2017年10月
1,280万円
2024年6月
1,082万円
2024年6月
990万円
2024年11月
1,001万円
2024年11月
880万円
2025年2月
982万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北鈴蘭台駅徒歩1分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、ちょっとした買い物にも駅直結のスーパーが重宝します。雨の日も濡れずに済みます。
良い点: 自然豊かで静かな住環境。近くに公園や山があり、散歩や軽いハイキングが楽しめます。子育て世代にも安心できる落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性一人での帰宅は少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、挨拶を交わすこともあり、安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
築年数は古いですが、駅近の利便性と閑静な住環境のバランスが良いマンションです。日勤管理なので、日中は安心感があります。自然も多く、落ち着いた暮らしを求めている方にはおすすめです。ただし、共用部の古さは否めません。
良い点: 部屋自体は広めだったので、子供が小さいうちは快適でした。収納もそれなりにありました。窓からの眺望も悪くなかったです。
気になる点: 設備はやはり古く、特に水回りは最新のものと比べると使い勝手が悪く感じました。リフォームされていない部屋だと、少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日常的な困りごとには対応してもらえやすかったです。オートロックはありますが、やはり築年数なりという印象。
気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションと比べるとやや物足りなさを感じます。共用部の防犯カメラの台数なども気になるところです。
良い点: 駅が近いのは本当に助かりました。スーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。坂道はありますが、許容範囲でした。
気になる点: 街灯が少ないエリアもあるため、夜道は少し暗く感じることがありました。子供の通学路などは少し心配でした。
駅近で生活利便性は高いですが、築年数相応の設備や管理面は否めません。ファミリーで住むには部屋の広さは魅力ですが、リフォームされていない場合は、水回りなどの古さが気になるかもしれません。静かで落ち着いた環境を重視するなら良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
万葉ハイツ北鈴蘭台の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
万葉ハイツ北鈴蘭台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
万葉ハイツ北鈴蘭台の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
万葉ハイツ北鈴蘭台の売却相場はいくらですか?
万葉ハイツ北鈴蘭台の売却相場は、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
万葉ハイツ北鈴蘭台は築40年ですが売れますか?
万葉ハイツ北鈴蘭台は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
