渦森団地１１号館
渦森団地１１号館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 単身（投資目的） | 54.25〜57m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 54.25〜57m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜59.57m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 2週間前 | 単身（投資目的） | 54.25〜57m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
単身（投資目的）
7日前賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
2週間前賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
上記以外にも渦森団地１１号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
渦森団地１１号館の過去の取引実績
直近価格
379万円
平均価格
410万円
最高値
480万円
最安値
340万円
渦森団地１１号館の売却査定履歴です。直近価格は379万円、平均価格は410万円、最高値は480万円です。
480万円
2014年7月
430万円
2024年10月
421万円
2024年10月
340万円
2026年3月
379万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 海に近く、公園も多いので散歩には最適でした。団地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: 最寄りの駅までバスで15分かかるのが少し不便でした。
良い点: 自主管理でしたが、近所の方々が協力して清掃などを行っており、比較的きれいな状態を保っていました。
気になる点: 築年数が古いので、共有部分の設備などはやはり古さを感じました。
六甲アイランドの雰囲気が好きで住んでいました。自然が多く、子育て環境としては悪くなかったと思います。ただ、やはり交通の便は少しネックでしたね。車があれば気にならないかもしれません。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、建物の周りは手入れされており、昭和の団地らしい風情があります。静かな環境は魅力的です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変かもしれません。
良い点: 渦が森小学校の学区内である点は、子育て世帯には安心材料の一つです。
気になる点: 住吉駅までバス15分は、毎日の通勤・通学には多少の覚悟が必要です。バスの本数も確認しておきたいところです。
良い点: 専有面積が54.25m²～59.57m²と、比較的ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。内見でしっかり確認する必要がありますね。設備も古い可能性が高いです。
価格帯によっては魅力的な物件だと感じました。特に、静かで緑豊かな環境と、広めの専有面積はポイントが高いです。ただ、築年数と駅からの距離は、住む前にしっかり考慮すべき点だと思います。リフォームの費用なども含めて検討したいです。
神戸市エリアの市場動向
渦森団地１１号館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線／住吉駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
渦森団地１１号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
渦森団地１１号館の売却相場はいくらですか？
渦森団地１１号館の売却相場は、六甲アイランド線／住吉駅 バス15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
渦森団地１１号館は築55年ですが売れますか？
渦森団地１１号館は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。