ロワイヤル明石大久保
ロワイヤル明石大久保をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 75.78〜79m2 | 混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 75.78〜79m2 | 混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 75.78〜79m2 | 混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 75.78〜79m2 | 混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 75.78〜79m2 | 混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
母＋子ども1人
3日前混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
4日前混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
5日前混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
6日前混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
7日前混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもロワイヤル明石大久保の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ロワイヤル明石大久保の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ロワイヤル明石大久保の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ロワイヤル明石大久保の過去の取引実績
直近価格
1,435万円
平均価格
1,488万円
最高値
1,780万円
最安値
1,280万円
ロワイヤル明石大久保の売却査定履歴です。直近価格は1,435万円、平均価格は1,488万円、最高値は1,780万円です。
1,380万円
2013年9月
1,280万円
2013年12月
1,600万円
2014年12月
1,655万円
2014年12月
1,550万円
2015年2月
1,629万円
2015年2月
1,550万円
2015年11月
1,605万円
2015年11月
1,680万円
2016年1月
1,662万円
2016年1月
1,580万円
2016年3月
1,652万円
2016年3月
1,580万円
2016年9月
1,641万円
2016年9月
1,480万円
2017年1月
1,599万円
2017年1月
1,780万円
2017年7月
1,680万円
2017年7月
1,430万円
2018年12月
1,522万円
2018年12月
1,550万円
2019年1月
1,454万円
2019年1月
1,500万円
2019年3月
1,423万円
2019年3月
1,430万円
2019年7月
1,487万円
2019年7月
1,500万円
2019年9月
1,377万円
2019年9月
1,480万円
2019年12月
1,370万円
2019年12月
1,338万円
2019年12月
1,380万円
2020年5月
1,326万円
2020年5月
1,280万円
2020年8月
1,381万円
2020年8月
1,480万円
2021年3月
1,402万円
2021年3月
1,380万円
2021年3月
1,327万円
2021年3月
1,340万円
2022年7月
1,356万円
2022年7月
1,450万円
2026年2月
1,435万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 子育て環境が良く、公園や小学校が近くにあり、安心して子供を遊ばせたり通学させたりできます。スーパーも複数あり、買い物に便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分と少し遠いのが難点。バス便もありますが、本数や時間帯によっては不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時には少し待つことがあります。
良い点: 75m²以上の広さがあり、ファミリーでもゆったりと生活できる十分なスペースがあります。収納も比較的多い方だと思います。
静かで住みやすい環境で、特に子育て世代にはおすすめです。駅からの距離だけが少し気になりますが、車があれば問題ないかと思います。全体的に満足度は高いです。
良い点: JR大久保駅まで徒歩圏内（バス利用含む）で、神戸や大阪方面へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 徒歩25分は、毎日の通勤・通学には少し厳しいと感じます。バスは便利ですが、待ち時間や混雑を考えると少しストレスになるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックなどはありませんが、共用部の清掃は行き届いているようです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、日常の買い物は車が必要になる場面が多いかもしれません。
広めの専有面積と、子育てしやすい環境が魅力的なマンションです。しかし、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、もう少し検討が必要だと感じました。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
明石市エリアの市場動向
ロワイヤル明石大久保の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／大久保駅 徒歩25分 JR山陽本線／大久保駅 バス4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロワイヤル明石大久保に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロワイヤル明石大久保の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロワイヤル明石大久保の売却相場はいくらですか？
ロワイヤル明石大久保の売却相場は、JR山陽本線／大久保駅 徒歩25分 JR山陽本線／大久保駅 バス4分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル明石大久保は築25年ですが売れますか？
ロワイヤル明石大久保は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。