ネオコーポ花園町
ネオコーポ花園町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜63.1m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜63.1m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜63.1m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜63.1m2 | 移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもネオコーポ花園町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオコーポ花園町の過去の取引実績
直近価格
1,368万円
平均価格
1,194万円
最高値
2,380万円
最安値
412万円
ネオコーポ花園町の売却査定履歴です。直近価格は1,368万円、平均価格は1,194万円、最高値は2,380万円です。
1,050万円
2013年7月
690万円
2013年11月
1,200万円
2013年12月
680万円
2014年11月
450万円
2014年11月
1,180万円
2014年12月
1,176万円
2014年12月
690万円
2014年12月
958万円
2014年12月
1,000万円
2015年8月
1,014万円
2015年8月
690万円
2015年11月
703万円
2015年11月
880万円
2016年7月
412万円
2016年7月
800万円
2016年9月
412万円
2016年9月
1,080万円
2017年1月
1,038万円
2017年1月
880万円
2017年1月
613万円
2017年1月
730万円
2017年6月
1,251万円
2017年6月
1,080万円
2017年7月
1,102万円
2017年7月
880万円
2018年9月
678万円
2018年9月
980万円
2018年10月
1,203万円
2018年10月
880万円
2019年3月
616万円
2019年3月
1,480万円
2019年8月
1,192万円
2019年8月
1,080万円
2019年9月
1,046万円
2019年9月
1,060万円
2019年10月
956万円
2019年10月
1,080万円
2019年10月
1,311万円
2019年10月
1,400万円
2019年10月
1,278万円
2019年10月
1,080万円
2020年8月
1,115万円
2020年8月
830万円
2020年9月
649万円
2020年9月
713万円
2020年9月
790万円
2020年11月
735万円
2020年11月
1,780万円
2021年6月
1,434万円
2021年6月
920万円
2021年9月
722万円
2021年9月
890万円
2021年10月
738万円
2021年10月
1,100万円
2022年1月
1,333万円
2022年1月
1,980万円
2022年3月
1,672万円
2022年3月
840万円
2022年4月
817万円
2022年4月
1,480万円
2022年4月
1,588万円
2022年4月
920万円
2022年8月
811万円
2022年8月
2,380万円
2022年10月
1,918万円
2022年10月
1,380万円
2022年12月
1,661万円
2022年12月
2,190万円
2023年4月
1,885万円
2023年4月
1,480万円
2023年6月
1,717万円
2023年6月
880万円
2023年9月
765万円
2023年9月
1,460万円
2023年11月
1,556万円
2023年11月
2,180万円
2023年11月
1,752万円
2023年11月
1,500万円
2023年12月
1,213万円
2023年12月
790万円
2023年12月
800万円
2023年12月
2,250万円
2024年5月
1,819万円
2024年5月
1,980万円
2024年7月
2,007万円
2024年7月
1,898万円
2024年10月
2,013万円
2024年10月
790万円
2024年11月
830万円
2024年11月
1,500万円
2025年1月
1,314万円
2025年1月
1,380万円
2025年3月
1,308万円
2025年3月
1,480万円
2025年3月
1,732万円
2025年3月
1,980万円
2025年8月
1,368万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 花園町駅徒歩1分は本当に便利。四つ橋線一本でなんばや本町までアクセスでき、通勤・通学に不便を感じたことは一度もない。駅近の物件を探しているなら最高。
良い点: 商店街やスーパーが近く、日常の買い物には困らない。飲食店の選択肢も多い。新今宮小学校区域というのも子育て世代には安心材料かもしれない。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるエリアもある。治安が悪いわけではないが、女性の一人歩きは少し気になる場面もあるかも。
良い点: 築年数は経っているが、SRC造でしっかりした造り。共用部は年季が入っているが、清掃は行き届いている印象。日勤管理なので、日中は比較的安心。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じる部分がある。最新のマンションのようなデザイン性はない。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他の物件ではなかなか得られない魅力です。周辺環境も生活しやすく、総合的に見て満足度は高いです。共用部の古さは否めませんが、日勤管理で安心感はあります。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 花園町駅徒歩1分は驚異的。これは最大の強み。四つ橋線沿線で探している人には、これ以上ない立地条件と言える。
良い点: 専有面積が24.44m²からの設定で、単身者向けやDINKS向けが中心になりそう。価格帯によってはコスパが良いかもしれない。
気になる点: 築1985年と考えると、水回りや内装はリフォームされているかどうかが鍵。最新の設備を期待すると、少し見劣りする可能性が高い。間取りが不明なのが残念。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいるのは安心感がある。オートロックの有無やセキュリティシステムについては確認が必要。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティシステムは期待できないかもしれない。管理費や修繕積立金の状況も確認しておきたいポイント。
なんといっても駅徒歩1分という立地が魅力的です。生活利便性も高く、大阪市内での活動拠点としては非常に便利だと感じました。ただ、築年数が古い点は否めず、室内設備や共用部の仕様は、リフォーム状況次第で評価が大きく変わりそうです。購入を検討するなら、現地の確認とリフォーム履歴の確認は必須でしょう。
大阪市エリアの市場動向
ネオコーポ花園町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオコーポ花園町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオコーポ花園町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオコーポ花園町の売却相場はいくらですか？
ネオコーポ花園町の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオコーポ花園町は築41年ですが売れますか？
ネオコーポ花園町は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。