美山台ライフガーデン
美山台ライフガーデンをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 59〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身 | 57.65〜64m2 | 混雑しにくい動線、眺望の良さ、山陽電鉄本線／滝の茶屋駅 徒歩13分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 57.65〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、神戸市立乙木小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 57.65〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、神戸市立乙木小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 57.65〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、神戸市立乙木小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
母＋子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身
5日前混雑しにくい動線、眺望の良さ、山陽電鉄本線／滝の茶屋駅 徒歩13分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、神戸市立乙木小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、神戸市立乙木小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、神戸市立乙木小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
上記以外にも美山台ライフガーデンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
美山台ライフガーデンの過去の取引実績
直近価格
897万円
平均価格
1,175万円
最高値
1,788万円
最安値
560万円
美山台ライフガーデンの売却査定履歴です。直近価格は897万円、平均価格は1,175万円、最高値は1,788万円です。
1,050万円
2014年10月
1,020万円
2014年12月
983万円
2014年12月
1,020万円
2015年1月
983万円
2015年1月
790万円
2015年2月
909万円
2015年2月
780万円
2015年3月
848万円
2015年3月
600万円
2019年3月
560万円
2019年3月
1,280万円
2019年7月
878万円
2019年7月
1,200万円
2019年12月
1,020万円
2019年12月
1,230万円
2020年2月
1,229万円
2020年2月
1,180万円
2020年2月
1,091万円
2020年2月
1,130万円
2020年6月
1,187万円
2020年6月
1,350万円
2020年7月
1,221万円
2020年7月
1,230万円
2020年8月
1,194万円
2020年8月
1,080万円
2020年9月
1,177万円
2020年9月
1,030万円
2021年1月
1,153万円
2021年1月
1,230万円
2021年2月
1,153万円
2021年2月
1,050万円
2021年2月
1,070万円
2021年2月
1,080万円
2021年3月
1,127万円
2021年3月
1,290万円
2021年6月
1,146万円
2021年6月
1,399万円
2021年9月
1,311万円
2021年9月
1,450万円
2021年10月
1,707万円
2021年10月
1,180万円
2023年5月
1,292万円
2023年5月
1,350万円
2023年7月
1,152万円
2023年7月
1,080万円
2023年9月
1,092万円
2023年9月
980万円
2023年10月
1,045万円
2023年10月
1,680万円
2023年10月
1,365万円
2023年10月
1,498万円
2023年12月
1,369万円
2023年12月
1,480万円
2024年4月
1,324万円
2024年4月
1,788万円
2024年7月
1,416万円
2024年7月
1,473万円
2024年7月
1,180万円
2024年10月
1,556万円
2024年10月
1,000万円
2025年8月
1,479万円
2025年8月
900万円
2025年9月
1,385万円
2025年9月
1,480万円
2025年12月
1,334万円
2025年12月
900万円
2026年2月
1,092万円
2026年2月
1,050万円
2026年2月
897万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 滝の茶屋駅まで徒歩13分と、多少歩きますが許容範囲です。山陽垂水駅へもバスが出ているので、用途に応じて使い分けられます。
気になる点: どちらの駅も快速は止まらないので、神戸市内中心部へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 坂が多いですが、その分見晴らしの良い高台に位置しており、神戸の街並みや海がきれいに見えます。静かで落ち着いた環境です。
気になる点: スーパーや商店街は駅周辺に集中しているので、日常の買い物には車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。駐車場は敷地外にある場合もあるようです。
築年数は経っていますが、静かな環境と眺望が魅力のマンションです。駅からは少し歩きますが、バス便もあるため生活圏は広げられます。日勤管理で安心感もあり、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
良い点: 乙木小学校が近く、子どもの通学には安心です。周辺は住宅街で落ち着いており、公園なども点在していて子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、坂道が多いので、小さなお子さん連れやベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったりと暮らせそうです。バルコニーからの眺望が良い部屋が多いようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装などはリフォームが必要になる場合があるかもしれません。間取りの選択肢が少ないのが残念です。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備ではない可能性があります。
眺望が良く、静かな住環境で子育てには良い場所だと感じました。小学校も近く、安心できます。駅からの距離と坂道は少し気になりますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、価格によっては魅力的な物件だと思います。リフォームの必要性も考慮すべき点です。
神戸市エリアの市場動向
美山台ライフガーデンの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／滝の茶屋駅 徒歩13分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
美山台ライフガーデンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
美山台ライフガーデンの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
美山台ライフガーデンの売却相場はいくらですか？
美山台ライフガーデンの売却相場は、山陽電鉄本線／滝の茶屋駅 徒歩13分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
美山台ライフガーデンは築40年ですが売れますか？
美山台ライフガーデンは築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。