イスズハイツベル垂水
イスズハイツベル垂水をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 57〜65m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 57〜65m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 52.01〜56m2 | 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 65〜68.63m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 57〜65m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
父+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
5日前管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
7日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもイスズハイツベル垂水の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イスズハイツベル垂水の過去の取引実績
直近価格
756万円
平均価格
594万円
最高値
850万円
最安値
350万円
イスズハイツベル垂水の売却査定履歴です。直近価格は756万円、平均価格は594万円、最高値は850万円です。
780万円
2014年9月
680万円
2014年11月
680万円
2014年12月
737万円
2014年12月
480万円
2015年3月
603万円
2015年3月
530万円
2016年9月
571万円
2016年9月
450万円
2017年7月
485万円
2017年7月
350万円
2018年4月
450万円
2018年4月
498万円
2021年4月
547万円
2021年4月
650万円
2023年2月
603万円
2023年2月
617万円
2023年2月
580万円
2023年2月
587万円
2023年2月
680万円
2024年1月
787万円
2024年1月
400万円
2024年5月
550万円
2024年5月
360万円
2024年7月
524万円
2024年7月
680万円
2025年8月
533万円
2025年8月
780万円
2025年12月
588万円
2025年12月
630万円
2026年2月
599万円
2026年2月
850万円
2026年2月
756万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 滝の茶屋駅まで徒歩5分と近く、山陽電鉄で神戸市内へのアクセスが良い。通勤に便利。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすい。
気になる点: 坂道が多いので、自転車や車があると便利かもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も悪くなく、静かな環境で過ごしやすいマンションです。子育て世帯にもおすすめできるかと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく暮らせています。
良い点: 神戸市立東垂水小学校が近く、子どもの通学には安心できる。周辺は緑も多く、穏やかな雰囲気。
気になる点: 商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩く必要がある。
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、単身やDINKSには十分な広さ。リフォーム済みの部屋もあるようだ。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性は現代の基準からすると劣る可能性がある。内見で確認が必要。
良い点: 巡回管理だが、定期的に清掃は行われている様子。オートロックではない点は注意。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は少し不安が残る。必要に応じて個別で対策を検討したい。
駅からのアクセスが良く、住環境は良好だと感じました。築年数は古いですが、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。小学校が近いのは子育てファミリーにとって大きなメリットでしょう。価格帯によっては検討の価値ありです。
神戸市エリアの市場動向
イスズハイツベル垂水の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イスズハイツベル垂水に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
イスズハイツベル垂水の売却相場はいくらですか?
イスズハイツベル垂水の売却相場は、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イスズハイツベル垂水は築41年ですが売れますか?
イスズハイツベル垂水は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
