王居殿公社ビル
王居殿公社ビルをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 49〜51.66m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 49〜51.66m2 | 神戸市立乙木小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 49〜51.66m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 49〜51.66m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
3日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
6日前神戸市立乙木小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも王居殿公社ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
王居殿公社ビルの過去の取引実績
直近価格
219万円
平均価格
228万円
最高値
400万円
最安値
90万円
王居殿公社ビルの売却査定履歴です。直近価格は219万円、平均価格は228万円、最高値は400万円です。
150万円
2014年1月
100万円
2014年4月
190万円
2015年2月
99万円
2015年2月
300万円
2017年1月
168万円
2017年1月
150万円
2017年5月
203万円
2017年5月
250万円
2017年10月
217万円
2017年10月
320万円
2017年12月
217万円
2017年12月
150万円
2018年6月
225万円
2018年6月
130万円
2018年8月
150万円
2018年8月
90万円
2018年9月
122万円
2018年9月
300万円
2021年8月
195万円
2021年8月
280万円
2021年10月
229万円
2021年10月
400万円
2021年11月
219万円
2021年11月
350万円
2022年1月
292万円
2022年1月
300万円
2022年3月
292万円
2022年3月
150万円
2022年4月
372万円
2022年4月
280万円
2022年6月
289万円
2022年6月
250万円
2022年9月
246万円
2022年9月
235万円
2022年9月
220万円
2022年9月
219万円
2022年9月
280万円
2023年7月
268万円
2023年7月
220万円
2023年11月
267万円
2023年11月
225万円
2024年6月
259万円
2024年6月
198万円
2024年9月
228万円
2024年9月
185万円
2025年3月
219万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 滝の茶屋駅まで徒歩5分と非常に近く、山陽電鉄で神戸市中心部へのアクセスが良い。通勤や買い物に便利。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができる。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境。
気になる点: 大型商業施設は近くにないため、車がないと不便に感じることもあるかもしれない。
良い点: 歴史のある建物なので、趣があると言えば趣がある。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の古さは否めない。もう少しリフォームされていると嬉しい。
築年数はかなり経っていますが、駅近で閑静な立地は魅力的です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。ただ、建物の古さは否めず、設備面では最新とは言えません。それでも、この立地と価格を考えれば、コストパフォーマンスは悪くないと感じています。
良い点: 専有面積が44㎡台からと、ファミリーには少し手狭かもしれないが、一人暮らしやDINKSなら十分な広さ。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪い場合がある。断熱性もあまり期待できない。
良い点: 管理体制については不明な点が多いが、特に大きな問題はなかった。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安を感じる。共用灯が切れていることもあった。
良い点: 乙木小学校まで近く、子供の通学には安心。坂道は少しあるが、許容範囲。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し心細いかもしれない。
駅からの近さと、神戸市立乙木小学校の学区という点で選びましたが、築年数の古さからくる設備面の古さが気になりました。特に夏は暑く、冬は寒さを感じやすいです。ただ、家賃は比較的安かったので、予算を抑えたい方には選択肢の一つになるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
王居殿公社ビルの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／滝の茶屋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
王居殿公社ビルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
王居殿公社ビルの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
王居殿公社ビルの売却相場はいくらですか？
王居殿公社ビルの売却相場は、山陽電鉄本線／滝の茶屋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1965年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
王居殿公社ビルは築60年ですが売れますか？
王居殿公社ビルは築60年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。