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マンション

サンフィエルテ三田天神

兵庫県三田市天神3丁目1-14JR福知山線/三田駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県三田市天神3丁目1-14
交通
JR福知山線/三田駅 徒歩15分
築年月
1996年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
34戸
専有面積
66.94m² ~ 108.46m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1859.74m²
駐車場数
33
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
タカヤマ企画
施工会社
大日本土木
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
三田市立三田小学校
中学校区域
三田市立八景中学校
延床面積
3308.15m²
建築面積
769.69m²
設計会社
共同建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県三田市天神3丁目1-14

口コミ・レビュー

三田の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては非常に良い。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに便利です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。駅周辺にはもう少しお店があると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、住人としての誇りを感じられます。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくださっているので、建物全体がきれいに保たれています。

三田駅まで少し歩きますが、閑静な住宅街で静かに暮らしたい方にはおすすめです。小学校も近く、子育て世代にも安心な環境だと感じています。築年数なりの箇所はありますが、管理は行き届いている方だと思います。

通勤ラッシュに悩むさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR福知山線が利用でき、大阪方面へのアクセスは悪くありません。通勤時間帯は本数も多いです。

気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学には正直少し負担です。特に荷物が多い時や疲れている時は辛く感じます。バス路線ももう少し充実してほしいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされているところもあり、設備は比較的使いやすいです。収納スペースも十分な部屋が多い印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、断熱性や防音性には限界があるように感じます。隣や上下階の音が気になることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。自然も豊かで、散歩コースには困りません。

立地は便利ですが、駅までもう少し近ければ満点でした。静かな環境で、自然も感じられるのは良い点です。建物自体は築年数なりの古さはありますが、日勤管理で清潔に保たれており、総合的には満足しています。

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