サンフィエルテ三田天神
サンフィエルテ三田天神をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.94〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR福知山線／三田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.94〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR福知山線／三田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.94〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR福知山線／三田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.94〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR福知山線／三田駅まで移動しやすいこと |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.94〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR福知山線／三田駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども1人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR福知山線／三田駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR福知山線／三田駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR福知山線／三田駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR福知山線／三田駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
2週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、JR福知山線／三田駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサンフィエルテ三田天神の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
サンフィエルテ三田天神の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
サンフィエルテ三田天神の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
サンフィエルテ三田天神の過去の取引実績
直近価格
1,653万円
平均価格
1,780万円
最高値
2,690万円
最安値
1,180万円
サンフィエルテ三田天神の売却査定履歴です。直近価格は1,653万円、平均価格は1,780万円、最高値は2,690万円です。
1,180万円
2014年9月
1,280万円
2017年2月
1,384万円
2017年2月
2,160万円
2017年10月
2,320万円
2017年10月
1,780万円
2018年11月
1,757万円
2018年11月
1,636万円
2018年11月
1,750万円
2019年2月
1,743万円
2019年2月
1,680万円
2019年3月
1,861万円
2019年3月
1,680万円
2019年5月
1,901万円
2019年5月
1,780万円
2019年11月
1,764万円
2019年11月
1,850万円
2019年11月
1,837万円
2019年11月
1,850万円
2020年2月
2,690万円
2020年2月
2,648万円
2020年2月
2,280万円
2020年8月
2,605万円
2020年8月
2,564万円
2020年8月
1,750万円
2020年8月
1,666万円
2020年8月
1,680万円
2020年11月
1,566万円
2020年11月
1,880万円
2021年10月
1,785万円
2021年10月
1,950万円
2021年12月
1,835万円
2021年12月
1,780万円
2022年3月
1,849万円
2022年3月
1,330万円
2023年6月
1,800万円
2023年6月
1,380万円
2024年2月
1,564万円
2024年2月
1,650万円
2024年9月
1,564万円
2024年9月
1,580万円
2024年11月
1,606万円
2024年11月
1,280万円
2025年5月
1,436万円
2025年5月
2,000万円
2025年5月
1,512万円
2025年5月
1,380万円
2025年6月
1,653万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては非常に良い。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。駅周辺にはもう少しお店があると嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、住人としての誇りを感じられます。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくださっているので、建物全体がきれいに保たれています。
三田駅まで少し歩きますが、閑静な住宅街で静かに暮らしたい方にはおすすめです。小学校も近く、子育て世代にも安心な環境だと感じています。築年数なりの箇所はありますが、管理は行き届いている方だと思います。
良い点: JR福知山線が利用でき、大阪方面へのアクセスは悪くありません。通勤時間帯は本数も多いです。
気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学には正直少し負担です。特に荷物が多い時や疲れている時は辛く感じます。バス路線ももう少し充実してほしいです。
良い点: 部屋によってはリフォームされているところもあり、設備は比較的使いやすいです。収納スペースも十分な部屋が多い印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、断熱性や防音性には限界があるように感じます。隣や上下階の音が気になることがあります。
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。自然も豊かで、散歩コースには困りません。
立地は便利ですが、駅までもう少し近ければ満点でした。静かな環境で、自然も感じられるのは良い点です。建物自体は築年数なりの古さはありますが、日勤管理で清潔に保たれており、総合的には満足しています。
三田市エリアの市場動向
サンフィエルテ三田天神の立地価値
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／三田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンフィエルテ三田天神に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンフィエルテ三田天神の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンフィエルテ三田天神の売却相場はいくらですか？
サンフィエルテ三田天神の売却相場は、JR福知山線／三田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンフィエルテ三田天神は築29年ですが売れますか？
サンフィエルテ三田天神は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場の動向は？
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。