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マンション

フラワータウンアミル21ナデシコ館

兵庫県三田市狭間が丘5丁目4-4神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩5分 JR福知山線/三田駅 バス18分
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フラワータウンアミル21ナデシコ館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

6日前
66〜72m2

セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前
66〜72m2

セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
66〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

2週間前
66〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもフラワータウンアミル21ナデシコ館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市狭間が丘5丁目4-4
交通
神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩5分 JR福知山線/三田駅 バス18分
築年月
1990年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
46戸
専有面積
66.00m² ~ 88.90m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
日本国土開発進和不動産他
施工会社
日本国土開発長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
三田市立狭間小学校
中学校区域
三田市立狭間中学校
所在地(住所)
兵庫県三田市狭間が丘5丁目4-4
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売却査定履歴

フラワータウンアミル21ナデシコ館の過去の取引実績

直近価格

1,498万円

平均価格

1,286万円

最高値

1,980万円

最安値

946万円

上昇傾向(前回比 +18万円

フラワータウンアミル21ナデシコ館の売却査定履歴です。直近価格は1,498万円、平均価格は1,286万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三田市狭間が丘5丁目4-4

口コミ・レビュー

三田で子育て中30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: フラワータウン駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。電車に乗ればすぐに三田駅にも行けるので、買い物や外出の際に助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 近くに公園があり、子供が遊ぶのに最適です。小学校も学区内にあるので、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: スーパーや商業施設が駅周辺に集中しているので、もう少し近所にあると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽も手入れされています。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時は少し混み合うことがあります。

築年数は経っていますが、駅からの近さと子育て環境の良さから満足しています。周辺の自然も豊かで、落ち着いた生活が送れます。もう少し近所に買い物できる場所があれば完璧です。

静かな暮らしを求める50代さん居住者 / 2022年07月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた環境が気に入っています。緑が多く、散歩するのに心地よいです。小学校が近いのも安心感があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、日当たりも悪くありません。収納スペースも十分あります。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備に比べると使い勝手で劣るかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員の方が定期的に巡回されているようで、建物全体として清潔感があります。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。もう少し強化されると嬉しいです。

静かな環境を求めている方には良いマンションだと思います。駅からのアクセスも悪くなく、自然に囲まれてリラックスできます。ただし、築年数なりの設備面は覚悟しておいた方が良いでしょう。

三田市エリアの市場動向

フラワータウンアミル21ナデシコ館の立地価値

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩5分 JR福知山線/三田駅 バス18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

フラワータウンアミル21ナデシコ館に関するよくある質問

フラワータウンアミル21ナデシコ館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

フラワータウンアミル21ナデシコ館の売却相場はいくらですか?

フラワータウンアミル21ナデシコ館の売却相場は、神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩5分 JR福知山線/三田駅 バス18分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

フラワータウンアミル21ナデシコ館は築36年ですが売れますか?

フラワータウンアミル21ナデシコ館は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

三田市エリアのマンション市場の動向は?

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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