ラウムズ三田
ラウムズ三田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 60〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、神鉄公園都市線／三田駅 徒歩12分 神鉄三田線／三田本町駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 単身 | 54.71〜59m2 | 混雑しにくい動線、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 66〜70.37m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、三田市立三田小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
共働き夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、神鉄公園都市線／三田駅 徒歩12分 神鉄三田線／三田本町駅まで移動しやすいこと
単身
6日前混雑しにくい動線、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、三田市立三田小学校に通いやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、混雑しにくい動線
上記以外にもラウムズ三田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラウムズ三田の過去の取引実績
直近価格
1,285万円
平均価格
1,178万円
最高値
1,499万円
最安値
750万円
ラウムズ三田の売却査定履歴です。直近価格は1,285万円、平均価格は1,178万円、最高値は1,499万円です。
850万円
2014年4月
790万円
2014年6月
1,250万円
2017年1月
1,343万円
2017年1月
1,250万円
2017年7月
1,343万円
2017年7月
850万円
2017年8月
1,200万円
2017年8月
1,250万円
2017年8月
1,109万円
2017年8月
1,498万円
2017年11月
1,303万円
2017年11月
980万円
2018年1月
1,146万円
2018年1月
1,114万円
2018年1月
1,180万円
2018年6月
1,183万円
2018年6月
1,280万円
2018年8月
1,284万円
2018年8月
1,200万円
2018年11月
1,293万円
2018年11月
1,290万円
2019年2月
1,357万円
2019年2月
1,050万円
2019年3月
1,172万円
2019年3月
1,200万円
2019年7月
1,328万円
2019年7月
920万円
2019年10月
1,189万円
2019年10月
1,200万円
2020年1月
1,249万円
2020年1月
1,499万円
2020年1月
1,113万円
2020年1月
1,200万円
2020年9月
1,334万円
2020年9月
1,249万円
2020年9月
1,149万円
2020年9月
1,299万円
2020年10月
1,247万円
2020年10月
1,200万円
2021年10月
1,377万円
2021年10月
1,350万円
2021年12月
1,425万円
2021年12月
1,480万円
2022年5月
1,405万円
2022年5月
1,426万円
2022年5月
1,200万円
2022年6月
1,419万円
2022年6月
1,280万円
2022年12月
1,416万円
2022年12月
1,080万円
2023年7月
1,360万円
2023年7月
900万円
2023年8月
1,080万円
2023年8月
840万円
2023年10月
1,049万円
2023年10月
750万円
2024年1月
915万円
2024年1月
1,080万円
2024年2月
1,079万円
2024年2月
1,080万円
2024年10月
960万円
2024年10月
990万円
2024年11月
975万円
2024年11月
1,280万円
2025年2月
962万円
2025年2月
1,080万円
2025年3月
1,211万円
2025年3月
980万円
2025年8月
1,091万円
2025年8月
1,080万円
2025年9月
1,285万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。
気になる点: 駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものという感じではありません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。近隣住民の方々も静かで、安心感があります。
築年数は経過していますが、静かで住みやすいマンションです。駅までの距離は少し歩きますが、その分落ち着いた環境が保たれています。ファミリー層にもおすすめです。共用部はシンプルですが、日常の生活には十分です。
良い点: 専有面積が50㎡台の部屋でも、間取りによっては工夫次第で広く使えます。設備は標準的ですが、特に不便はありません。日当たりも良好です。
気になる点: 水回りの設備は、築年数相応といった感じです。リフォームされていない部屋だと、やや古さを感じるかもしれません。
良い点: 神鉄の駅が2つ利用できるのは便利です。三田駅からは神戸電鉄で神戸方面へアクセスできます。
気になる点: 急行などが止まる主要駅ではないため、通勤時間帯は混雑することがあります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近いため、日常の買い物には便利です。車があれば、さらに選択肢が広がります。
築年数は古いですが、価格帯を考えるとコスパの良いマンションだと思います。駅まで少し歩きますが、静かな環境と生活利便性のバランスが良いです。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、自分好みにカスタマイズするのも良いでしょう。
三田市エリアの市場動向
ラウムズ三田の立地価値
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線／三田駅 徒歩12分 神鉄三田線／三田本町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラウムズ三田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラウムズ三田の売却相場はいくらですか？
ラウムズ三田の売却相場は、神鉄公園都市線／三田駅 徒歩12分 神鉄三田線／三田本町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラウムズ三田は築27年ですが売れますか？
ラウムズ三田は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場の動向は？
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。