ライオンズマンション東本町第２
ライオンズマンション東本町第２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜77.24m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜77.24m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 39〜51m2 | 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜77.24m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども2人
3日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもライオンズマンション東本町第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション東本町第２の過去の取引実績
直近価格
1,745万円
平均価格
1,830万円
最高値
3,780万円
最安値
504万円
ライオンズマンション東本町第２の売却査定履歴です。直近価格は1,745万円、平均価格は1,830万円、最高値は3,780万円です。
1,280万円
2014年12月
1,178万円
2014年12月
504万円
2014年12月
515万円
2014年12月
640万円
2015年4月
554万円
2015年4月
650万円
2015年6月
529万円
2015年6月
1,980万円
2015年10月
1,904万円
2015年10月
640万円
2015年10月
602万円
2015年10月
1,600万円
2015年10月
2,067万円
2015年10月
650万円
2015年12月
544万円
2015年12月
850万円
2016年1月
647万円
2016年1月
2,480万円
2016年3月
2,318万円
2016年3月
2,380万円
2016年4月
2,350万円
2016年4月
2,400万円
2016年9月
2,365万円
2016年9月
2,480万円
2016年10月
2,557万円
2016年10月
2,280万円
2016年12月
2,519万円
2016年12月
1,330万円
2017年1月
1,496万円
2017年1月
1,550万円
2017年1月
1,945万円
2017年1月
1,280万円
2017年4月
1,409万円
2017年4月
1,580万円
2017年4月
1,448万円
2017年4月
2,480万円
2017年8月
2,355万円
2017年8月
3,290万円
2017年12月
2,421万円
2017年12月
3,199万円
2018年2月
2,656万円
2018年2月
2,849万円
2018年9月
2,706万円
2018年9月
2,999万円
2018年9月
2,764万円
2018年9月
2,799万円
2018年9月
3,047万円
2018年9月
860万円
2018年11月
862万円
2018年11月
926万円
2018年11月
850万円
2018年11月
838万円
2018年11月
830万円
2018年12月
825万円
2018年12月
1,680万円
2019年6月
1,876万円
2019年6月
880万円
2019年6月
813万円
2019年6月
2,680万円
2019年9月
1,904万円
2019年9月
1,680万円
2019年12月
1,946万円
2019年12月
2,380万円
2020年3月
2,341万円
2020年3月
845万円
2020年4月
922万円
2020年4月
2,590万円
2020年4月
2,043万円
2020年4月
1,550万円
2020年5月
1,982万円
2020年5月
2,490万円
2020年5月
2,012万円
2020年5月
2,880万円
2020年8月
3,104万円
2020年8月
2,880万円
2021年2月
3,074万円
2021年2月
2,880万円
2021年8月
3,052万円
2021年8月
780万円
2022年7月
820万円
2022年7月
3,480万円
2022年8月
2,964万円
2022年8月
3,071万円
2022年8月
780万円
2023年1月
876万円
2023年1月
950万円
2024年5月
896万円
2024年5月
3,780万円
2025年2月
3,422万円
2025年2月
1,650万円
2025年4月
2,114万円
2025年4月
980万円
2025年7月
918万円
2025年7月
1,650万円
2025年10月
2,028万円
2025年10月
2,899万円
2025年12月
2,105万円
2025年12月
1,650万円
2025年12月
1,938万円
2025年12月
1,650万円
2026年2月
1,745万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅が徒歩4分と非常に便利。谷町線一本で都心へアクセスでき、梅田や難波への移動も楽々です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活しやすい環境です。
良い点: 大阪城公園も近く、緑豊かな環境で散歩やジョギングを楽しめます。オフィス街でもあるため、平日は活気があり、週末は比較的静かです。子育て世代にも良いかもしれません。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近という点が最大の魅力です。大阪城公園も近く、休日のリフレッシュにも最適。日勤管理なので、日常的な困りごとは少ないです。コスパを考えると良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が19.59m²からと、コンパクトな部屋が多い印象です。一人暮らしやDINKS向けには十分な広さかもしれません。SRC造なので、遮音性は比較的良い方だと感じました。
気になる点: 古い建物なので、水回りの設備などは最新とは言えず、リフォームが必要な場合もあります。
良い点: ライオンズマンションブランドなので、一定の品質は保たれていると思います。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の外観で、最新のマンションのようなデザイン性はありません。エレベーターが少ないのが少し気になりました。
良い点: 中大江小学校区で、学校も近いので子育て環境としては悪くないと思います。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 周辺にオフィスビルが多いので、平日の日中は人通りが多いです。
立地は抜群で、谷町四丁目駅が近いのは本当に便利でした。大阪城公園も近く、子育てにも良い環境だと思います。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備面は古さを感じました。リノベーション前提であれば検討の余地ありですが、そのまま住むには少し手を加える必要があるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション東本町第２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション東本町第２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ライオンズマンション東本町第２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズマンション東本町第２の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション東本町第２の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション東本町第２は築43年ですが売れますか？
ライオンズマンション東本町第２は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。