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マンション

クレアート大手前グランアクシア

大阪府大阪市中央区淡路町1丁目京阪本線/北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分
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クレアート大手前グランアクシアをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前

落ち着いた住環境、京阪本線/北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

6日前

落ち着いた住環境、京阪本線/北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

1週間前

落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、眺望の良さ

子育て世帯

1週間前

家族で暮らしやすい生活動線、京阪本線/北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもクレアート大手前グランアクシアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区淡路町1丁目
交通
京阪本線/北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分
築年月
2008年2月
階建て
12階建

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市中央区淡路町1丁目
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売却査定履歴

クレアート大手前グランアクシアの過去の取引実績

直近価格

1,708万円

平均価格

1,659万円

最高値

1,708万円

最安値

1,610万円

上昇傾向(前回比 +98万円

クレアート大手前グランアクシアの売却査定履歴です。直近価格は1,708万円、平均価格は1,659万円、最高値は1,708万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区淡路町1丁目

口コミ・レビュー

北浜在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪北浜駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄堺筋本町駅も徒歩圏内で、大阪市内の移動はほとんど電車で完結できます。乗り換えも楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェやレストランが多く、ランチやディナーに困りません。夜は静かで落ち着いた雰囲気です。

気になる点: スーパーが少し遠いのが残念。日常の買い物は少し不便を感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、高級感があります。

気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。

北浜エリアの利便性を重視するなら、とても良いマンションだと思います。駅近で通勤は楽ですし、周辺の飲食店も充実しています。静かな環境で生活できるのも魅力です。築年数は経っていますが、管理状態は良好です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 北浜駅、堺筋本町駅ともに徒歩圏内なのは魅力的。京阪と地下鉄が使えるので、行動範囲が広がります。梅田や難波へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: オフィス街のため、平日の昼間は活気がありますが、休日はやや静かすぎる印象も。公園が近くにあると子育て世帯には嬉しいのですが。

気になる点: 子供が遊べるような緑豊かな公園が近隣に少ないのが気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は標準的で使いやすそうな印象でした。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 眺望はオフィスビルが中心となるため、開放感はあまり期待できないかもしれません。

立地と交通の便は抜群で、単身者やDINKSには非常に魅力的だと感じました。周辺の飲食店も多く、外食派には嬉しい環境です。ただ、子育て世代としては、公園の少なさが少し気になります。眺望も期待できないため、総合的に検討中です。

大阪市エリアの市場動向

クレアート大手前グランアクシアの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クレアート大手前グランアクシアに関するよくある質問

クレアート大手前グランアクシアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

クレアート大手前グランアクシアの売却相場はいくらですか?

クレアート大手前グランアクシアの売却相場は、京阪本線/北浜駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クレアート大手前グランアクシアは築18年ですが売れますか?

クレアート大手前グランアクシアは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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