マンション

オリーブハイツ谷町

大阪府大阪市中央区谷町8丁目1-52大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩7分

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オリーブハイツ谷町をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	父＋子ども1人	54〜66m2	家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
4日前	共働き夫婦	54〜66m2	共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
7日前	定年前の住み替え検討	53〜65m2	駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
1週間前	単身（投資目的）	49.39〜55m2	共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

父＋子ども1人

2日前

54〜66m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

4日前

54〜66m2

共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

7日前

53〜65m2

駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境

単身（投資目的）

1週間前

49.39〜55m2

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

上記以外にもオリーブハイツ谷町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市中央区谷町8丁目1-52

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩7分

築年月

1977年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

207戸

専有面積

49.39m² ～ 132.70m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

3012m²

分譲会社

木田

施工会社

東海興業

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

中央小学校

中学校区域

上町中学校

延床面積

14796m²

建築面積

1698m²

設計会社

東海興業

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区谷町8丁目1-52

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売却査定履歴

オリーブハイツ谷町の過去の取引実績

直近価格

2,339万円

平均価格

2,369万円

最高値

3,980万円

最安値

1,180万円

上昇傾向（前回比 +559万円）

1,880万円

2014年5月

1,880万

1,530万円

2014年9月

1,530万

1,440万円

2014年10月

1,440万

1,380万円

2014年11月

1,380万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,339万円

2014年12月

1,339万

1,290万円

2015年3月

1,290万

1,294万円

2015年3月

1,294万

1,321万円

2015年3月

1,321万

1,180万円

2016年1月

1,180万

1,280万円

2016年1月

1,280万

1,680万円

2016年2月

1,680万

1,609万円

2016年2月

1,609万

2,930万円

2016年3月

2,930万

2,908万円

2016年3月

2,908万

1,480万円

2016年8月

1,480万

1,669万円

2016年8月

1,669万

2,190万円

2016年12月

2,190万

1,471万円

2016年12月

1,471万

1,980万円

2016年12月

1,980万

1,550万円

2016年12月

1,550万

1,640万円

2016年12月

1,640万

1,280万円

2017年1月

1,280万

1,569万円

2017年1月

1,569万

1,780万円

2017年2月

1,780万

1,752万円

2017年2月

1,752万

1,880万円

2017年2月

1,880万

1,869万円

2017年2月

1,869万

1,780万円

2017年3月

1,780万

1,891万円

2017年3月

1,891万

1,780万円

2017年4月

1,780万

1,862万円

2017年4月

1,862万

1,680万円

2017年5月

1,680万

1,746万円

2017年5月

1,746万

1,949万円

2017年6月

1,949万

1,810万円

2017年6月

1,810万

2,580万円

2017年6月

2,580万

2,721万円

2017年6月

2,721万

2,280万円

2017年7月

2,280万

2,379万円

2017年7月

2,379万

2,580万円

2017年12月

2,580万

2,713万円

2017年12月

2,713万

2,100万円

2018年4月

2,100万

2,555万円

2018年4月

2,555万

2,350万円

2018年5月

2,350万

2,681万円

2018年5月

2,681万

2,150万円

2018年5月

2,150万

2,442万円

2018年5月

2,442万

1,950万円

2018年5月

1,950万

1,750万円

2018年5月

1,750万

2,698万円

2018年7月

2,698万

2,467万円

2018年7月

2,467万

2,200万円

2018年11月

2,200万

2,158万円

2018年11月

2,158万

1,980万円

2019年1月

1,980万

2,118万円

2019年1月

2,118万

2,380万円

2019年2月

2,380万

2,094万円

2019年2月

2,094万

2,080万円

2019年3月

2,080万

1,734万円

2019年3月

1,734万

2,280万円

2019年5月

2,280万

2,214万円

2019年5月

2,214万

1,780万円

2019年5月

1,780万

1,943万円

2019年5月

1,943万

2,700万円

2019年10月

2,700万

2,437万円

2019年10月

2,437万

1,780万円

2019年10月

1,780万

2,144万円

2019年10月

2,144万

1,880万円

2019年11月

1,880万

1,751万円

2019年11月

1,751万

2,480万円

2020年3月

2,480万

1,876万円

2020年3月

1,876万

1,970万円

2020年4月

1,970万

2,087万円

2020年4月

2,087万

2,280万円

2020年8月

2,280万

1,972万円

2020年8月

1,972万

1,600万円

2020年9月

1,600万

2,064万円

2020年9月

2,064万

2,450万円

2020年9月

2,450万

2,773万円

2020年9月

2,773万

3,080万円

2020年10月

3,080万

3,001万円

2020年10月

3,001万

2,980万円

2020年12月

2,980万

3,016万円

2020年12月

3,016万

2,280万円

2021年1月

2,280万

2,128万円

2021年1月

2,128万

2,280万円

2021年2月

2,280万

1,968万円

2021年2月

1,968万

1,950万円

2021年2月

1,950万

2,311万円

2021年2月

2,311万

1,600万円

2021年3月

1,600万

2,075万円

2021年3月

2,075万

1,980万円

2021年3月

1,980万

2,216万円

2021年3月

2,216万

1,750万円

2021年3月

1,750万

2,177万円

2021年3月

2,177万

2,080万円

2021年4月

2,080万

1,848万円

2021年4月

1,848万

2,080万円

2021年6月

2,080万

1,889万円

2021年6月

1,889万

1,880万円

2021年7月

1,880万

1,770万円

2021年7月

1,770万

1,600万円

2021年8月

1,600万

1,835万円

2021年8月

1,835万

2,290万円

2021年11月

2,290万

1,991万円

2021年11月

1,991万

2,800万円

2021年12月

2,800万

2,364万円

2021年12月

2,364万

2,655万円

2021年12月

2,655万

1,680万円

2021年12月

1,680万

1,978万円

2021年12月

1,978万

1,980万円

2022年3月

1,980万

2,134万円

2022年3月

2,134万

2,480万円

2022年4月

2,480万

2,668万円

2022年4月

2,668万

2,535万円

2022年4月

2,535万

2,380万円

2022年5月

2,380万

2,644万円

2022年5月

2,644万

2,480万円

2022年8月

2,480万

2,565万円

2022年8月

2,565万

2,780万円

2022年10月

2,780万

2,180万円

2022年10月

2,180万

2,201万円

2022年10月

2,201万

2,380万円

2022年12月

2,380万

3,123万円

2022年12月

3,123万

3,200万円

2022年12月

3,200万

3,226万円

2022年12月

3,226万

3,100万円

2023年1月

3,100万

3,229万円

2023年1月

3,229万

3,198万円

2023年1月

3,198万

3,387万円

2023年1月

3,387万

2,980万円

2023年3月

2,980万

2,923万円

2023年3月

2,923万

3,798万円

2023年4月

3,798万

3,530万円

2023年4月

3,530万

2,880万円

2023年4月

2,880万

3,314万円

2023年4月

3,314万

2,980万円

2023年4月

2,980万

2,941万円

2023年4月

2,941万

2,480万円

2023年4月

2,480万

2,519万円

2023年4月

2,519万

2,100万円

2023年4月

2,100万

2,349万円

2023年4月

2,349万

2,480万円

2023年5月

2,480万

2,381万円

2023年5月

2,381万

2,980万円

2023年5月

2,980万

3,172万円

2023年5月

3,172万

2,480万円

2023年6月

2,480万

2,338万円

2023年6月

2,338万

3,648万円

2023年6月

3,648万

3,454万円

2023年6月

3,454万

2,960万円

2023年7月

2,960万

2,913万円

2023年7月

2,913万

2,920万円

2023年7月

2,920万

2,914万円

2023年7月

2,914万

1,980万円

2023年8月

1,980万

2,413万円

2023年8月

2,413万

3,480万円

2023年8月

3,480万

3,420万円

2023年8月

3,420万

2,280万円

2023年8月

2,280万

2,330万円

2023年8月

2,330万

2,580万円

2023年9月

2,580万

2,351万円

2023年9月

2,351万

3,498万円

2023年9月

3,498万

3,452万円

2023年9月

3,452万

2,680万円

2023年10月

2,680万

2,365万円

2023年10月

2,365万

3,090万円

2023年10月

3,090万

3,409万円

2023年10月

3,409万

3,280万円

2023年12月

3,280万

3,467万円

2023年12月

3,467万

3,180万円

2023年12月

3,180万

3,423万円

2023年12月

3,423万

3,290万円

2024年2月

3,290万

3,408万円

2024年2月

3,408万

2,380万円

2024年2月

2,380万

3,165万円

2024年2月

3,165万

2,680万円

2024年4月

2,680万

2,223万円

2024年4月

2,223万

2,600万円

2024年4月

2,600万

2,350万円

2024年4月

2,350万

1,990万円

2024年6月

1,990万

2,338万円

2024年6月

2,338万

2,400万円

2024年7月

2,400万

2,288万円

2024年7月

2,288万

2,250万円

2024年9月

2,250万

2,333万円

2024年9月

2,333万

2,580万円

2024年9月

2,580万

2,438万円

2024年9月

2,438万

2,680万円

2025年2月

2,680万

2,320万円

2025年2月

2,320万

3,980万円

2025年4月

3,980万

3,435万円

2025年4月

3,435万

3,880万円

2025年4月

3,880万

3,379万円

2025年4月

3,379万

1,780万円

2026年2月

1,780万

2,339万円

2026年2月

2,339万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区谷町8丁目1-52

口コミ・レビュー

谷町在住20代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町六丁目駅と谷町九丁目駅が徒歩圏内で、地下鉄を使い分けるのに非常に便利。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤やお出かけに助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活する上で不便を感じることはありません。商店街も近く、活気があって楽しいです。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さを感じる部分はあります。ただ、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありますが、共用部の清掃はもう少し行き届いてほしいと感じることもあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度でカバーされているマンションだと思います。駅近で生活利便性が高いので、単身者やDINKSにはおすすめです。共用部のメンテナンスがもう少し良くなるとさらに満足度が高いです。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2021年07月

周辺環境★★★★☆

良い点: 中央小学校区域で、子育て世代には安心できる環境かと思います。周辺には公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りませんでした。

気になる点: 道が狭い場所もあり、交通量が多い時間帯は少し気になります。また、築年数が古いので、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で12階建てと、しっかりとした造りである点は安心感があります。エントランスは広々としています。

気になる点: 建物の外観や廊下などは、やはり年季を感じさせます。リフォームされている部屋もあるようですが、共用部のデザインは現代的とは言えません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 谷町六丁目駅、谷町九丁目駅ともに徒歩圏内なのは魅力的です。複数路線が利用できるため、行動範囲が広がり便利でした。

立地は非常に便利で、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て環境としても悪くありません。ただ、築年数が古い点がやはりネックになります。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わるので、内見は必須だと思います。価格帯によっては検討の余地ありです。

大阪市エリアの市場動向

オリーブハイツ谷町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

オリーブハイツ谷町に関するよくある質問

オリーブハイツ谷町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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よくある質問

オリーブハイツ谷町の売却相場はいくらですか？

オリーブハイツ谷町の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

オリーブハイツ谷町は築48年ですが売れますか？

オリーブハイツ谷町は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

オリーブハイツ谷町

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