クレイドル谷町
クレイドル谷町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 54〜66m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 54〜66m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 54〜66m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 53〜65m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 41〜53m2 | 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
夫婦+子ども1人
3日前オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
4日前オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
5日前オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
上記以外にもクレイドル谷町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレイドル谷町の過去の取引実績
直近価格
3,869万円
平均価格
2,164万円
最高値
3,937万円
最安値
717万円
クレイドル谷町の売却査定履歴です。直近価格は3,869万円、平均価格は2,164万円、最高値は3,937万円です。
1,100万円
2013年6月
980万円
2013年8月
1,100万円
2015年7月
1,274万円
2015年7月
1,980万円
2015年11月
1,817万円
2015年11月
1,100万円
2017年4月
1,405万円
2017年4月
1,580万円
2018年3月
1,675万円
2018年3月
1,580万円
2018年5月
1,687万円
2018年5月
1,580万円
2018年9月
1,694万円
2018年9月
1,580万円
2019年3月
1,697万円
2019年3月
3,480万円
2019年12月
2,392万円
2019年12月
1,500万円
2020年4月
717万円
2020年4月
3,680万円
2022年12月
3,665万円
2022年12月
2,780万円
2023年5月
2,701万円
2023年5月
2,580万円
2023年10月
2,707万円
2023年10月
3,480万円
2025年1月
3,937万円
2025年1月
3,600万円
2025年2月
3,869万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町六丁目駅と松屋町駅が徒歩圏内で、複数路線が使えるのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすい。少し歩けば公園もあり、休日のリフレッシュにも最適です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エントランスは少し古さを感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で選んで良かったです。日勤管理なので安心感もあります。お部屋はコンパクトですが、都心でこの家賃なら満足です。
良い点: 収納スペースはそれなりにあり、基本的な設備は揃っていました。日当たりは良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リノベーションされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくれている印象でした。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
良い点: 中央小学校区域で、子育て世代には安心感がありました。周辺に生活に必要な施設が揃っていて便利でした。
気になる点: 道が狭い場所もあるので、ベビーカーでの移動は少し気を使いました。
ファミリーで住むには少し手狭でしたが、立地と子育て環境の良さは魅力でした。築年数を考慮すると、設備面は最新とは言えませんが、価格とのバランスは取れていると思います。
大阪市エリアの市場動向
クレイドル谷町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレイドル谷町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
クレイドル谷町の売却相場はいくらですか?
クレイドル谷町の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレイドル谷町は築41年ですが売れますか?
クレイドル谷町は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
