ラウムズ夕陽丘
ラウムズ夕陽丘をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 67.06〜68.36m2 | 室内の状態が整っていること、聖和小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 67.06〜68.36m2 | 聖和小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 67.06〜68.36m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 67.06〜68.36m2 | 室内の状態が整っていること、聖和小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、聖和小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
子育て世帯
6日前聖和小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、聖和小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもラウムズ夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラウムズ夕陽丘の過去の取引実績
直近価格
4,192万円
平均価格
3,540万円
最高値
4,192万円
最安値
3,180万円
ラウムズ夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は4,192万円、平均価格は3,540万円、最高値は4,192万円です。
3,280万円
2015年7月
3,349万円
2015年7月
3,180万円
2015年11月
3,349万円
2015年11月
3,380万円
2016年12月
3,414万円
2016年12月
3,380万円
2017年1月
3,533万円
2017年1月
3,380万円
2017年2月
3,432万円
2017年2月
3,380万円
2017年6月
3,481万円
2017年6月
3,380万円
2017年7月
3,640万円
2017年7月
3,380万円
2017年10月
3,513万円
2017年10月
3,260万円
2018年2月
3,491万円
2018年2月
3,260万円
2018年4月
3,515万円
2018年4月
3,880万円
2018年11月
3,641万円
2018年11月
3,980万円
2025年1月
4,184万円
2025年1月
4,180万円
2025年4月
4,192万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。公園も近く、緑が多いのが気に入っています。聖和小学校も近いので通学も安心です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いは車があると便利かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分がいつもきれいに保たれています。管理人さんが常駐されているので、何かあった時も安心感があります。
良い点: 間取りが3LDKで広さもあり、家族で住むには十分です。収納スペースも比較的多くて助かります。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新とは言えませんが、特に不便は感じていません。
静かな環境と子育てのしやすさで選んで良かったです。駅からも徒歩圏内で、日勤管理なので安心感があります。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。周辺環境を重視する方にはおすすめです。
良い点: 谷町線が使えるので、都心へのアクセスが良いです。天王寺や心斎橋へも乗り換えなしで行けるので便利。
気になる点: 駅から物件までは少し坂道があるので、夏場は少し大変かもしれません。徒歩8分はちょうど良い距離感です。
良い点: 総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気のマンションです。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数相応で、最新のタワーマンションのような豪華さはありません。共用施設も最低限です。
良い点: 四天王寺や夕陽丘周辺の落ち着いた雰囲気が良いです。歴史的な建物も多く、散策するのに楽しいエリアです。
気になる点: 飲食店や商業施設は、もう少し駅周辺に集中している印象。遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
静かで落ち着いた住環境と、都心へのアクセスの良さのバランスが良い物件だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。周辺には緑も多く、散歩には最適です。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。
大阪市エリアの市場動向
ラウムズ夕陽丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラウムズ夕陽丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラウムズ夕陽丘の売却相場はいくらですか?
ラウムズ夕陽丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラウムズ夕陽丘は築29年ですが売れますか?
ラウムズ夕陽丘は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
