グランドパレス谷町四丁目
グランドパレス谷町四丁目をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 65.31〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 65.31〜68m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.31〜68m2 | 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.31〜68m2 | 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 65.31〜68m2 | 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども1人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
母+子ども1人
5日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグランドパレス谷町四丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドパレス谷町四丁目の過去の取引実績
直近価格
7,627万円
平均価格
5,487万円
最高値
7,627万円
最安値
3,780万円
グランドパレス谷町四丁目の売却査定履歴です。直近価格は7,627万円、平均価格は5,487万円、最高値は7,627万円です。
4,980万円
2015年10月
5,266万円
2015年10月
4,580万円
2015年11月
5,055万円
2015年11月
4,650万円
2016年3月
5,093万円
2016年3月
4,790万円
2016年12月
5,070万円
2016年12月
3,780万円
2017年8月
4,422万円
2017年8月
4,132万円
2017年8月
3,780万円
2017年10月
4,220万円
2017年10月
5,880万円
2019年3月
4,913万円
2019年3月
5,580万円
2019年4月
5,147万円
2019年4月
5,280万円
2019年8月
5,248万円
2019年8月
7,480万円
2025年8月
7,618万円
2025年8月
7,480万円
2025年12月
7,618万円
2025年12月
7,480万円
2026年1月
7,627万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅まで徒歩3分と非常に便利。谷町線一本で本町や天満橋にもすぐ出られるので、通勤に助かっています。複数路線が使えるのも魅力です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば飲食店も多いので、外食も楽しめます。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような広場は少し離れています。
良い点: 築年数も新しく、エントランスは高級感があり綺麗に保たれています。共有スペースも清潔感があり、来客時にも恥ずかしくないです。共用廊下も広々としています。
築年数が新しく、駅近で利便性が高いのが最大の魅力です。子育て世代にも住みやすい環境で、日勤管理なので安心感もあります。少し予算オーバーでしたが、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が65㎡台からあり、3LDKとしてはゆとりがある間取りが多い印象。床暖房やディスポーザーなど、標準装備が充実しているのは良い点だと感じました。
気になる点: キッチンやバスルームの設備は、最新のモデルというわけではないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いているようです。オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は揃っています。管理体制はしっかりしている印象です。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。
良い点: 谷町四丁目駅周辺はオフィス街の側面もあり、落ち着いた雰囲気です。南大江小学校区というのも子育てファミリーにはポイントが高いでしょう。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。また、スーパーが複数あるのは良いのですが、もう少し大型の商業施設があるとさらに便利だと感じました。
立地と築年数の新しさが魅力的な物件です。部屋の間取りや設備も悪くありませんが、価格帯を考えると、もう少し特徴的な設備やデザインを期待してしまう部分もあります。周辺環境は人によって好みが分かれるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
グランドパレス谷町四丁目の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドパレス谷町四丁目に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドパレス谷町四丁目の売却相場はいくらですか?
グランドパレス谷町四丁目の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドパレス谷町四丁目は築10年ですが売れますか?
グランドパレス谷町四丁目は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
