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マンション

グランドパレス谷町四丁目

大阪府大阪市中央区谷町4丁目7-11大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分
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グランドパレス谷町四丁目をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
65.31〜68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

母+子ども1人

5日前
65.31〜68m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
65.31〜68m2

大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
65.31〜68m2

大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
65.31〜68m2

大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもグランドパレス谷町四丁目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区谷町4丁目7-11
交通
大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分
築年月
2015年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
55戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
65.31m² ~ 74.80m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1027.75m²
駐車場数
22
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
第一交通産業
施工会社
不二建設
管理会社
ダイイチ合人社建物管理
小学校区域
大阪市立南大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
ブランド
グランドパレス
延床面積
4894.86m²
建築面積
568.15m²
設計会社
久保建築設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町4丁目7-11
バルコニー面積
12.44m² ~ 15.42m²
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売却査定履歴

グランドパレス谷町四丁目の過去の取引実績

直近価格

7,627万円

平均価格

5,487万円

最高値

7,627万円

最安値

3,780万円

上昇傾向(前回比 +147万円

グランドパレス谷町四丁目の売却査定履歴です。直近価格は7,627万円、平均価格は5,487万円、最高値は7,627万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区谷町4丁目7-11

口コミ・レビュー

谷町在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町四丁目駅まで徒歩3分と非常に便利。谷町線一本で本町や天満橋にもすぐ出られるので、通勤に助かっています。複数路線が使えるのも魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば飲食店も多いので、外食も楽しめます。静かな住宅街でもあります。

気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような広場は少し離れています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も新しく、エントランスは高級感があり綺麗に保たれています。共有スペースも清潔感があり、来客時にも恥ずかしくないです。共用廊下も広々としています。

築年数が新しく、駅近で利便性が高いのが最大の魅力です。子育て世代にも住みやすい環境で、日勤管理なので安心感もあります。少し予算オーバーでしたが、総合的に満足しています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が65㎡台からあり、3LDKとしてはゆとりがある間取りが多い印象。床暖房やディスポーザーなど、標準装備が充実しているのは良い点だと感じました。

気になる点: キッチンやバスルームの設備は、最新のモデルというわけではないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いているようです。オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は揃っています。管理体制はしっかりしている印象です。

気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 谷町四丁目駅周辺はオフィス街の側面もあり、落ち着いた雰囲気です。南大江小学校区というのも子育てファミリーにはポイントが高いでしょう。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。また、スーパーが複数あるのは良いのですが、もう少し大型の商業施設があるとさらに便利だと感じました。

立地と築年数の新しさが魅力的な物件です。部屋の間取りや設備も悪くありませんが、価格帯を考えると、もう少し特徴的な設備やデザインを期待してしまう部分もあります。周辺環境は人によって好みが分かれるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

グランドパレス谷町四丁目の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドパレス谷町四丁目に関するよくある質問

グランドパレス谷町四丁目の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

グランドパレス谷町四丁目の売却相場はいくらですか?

グランドパレス谷町四丁目の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドパレス谷町四丁目は築10年ですが売れますか?

グランドパレス谷町四丁目は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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