ベルデフラッツ真田山公園
ベルデフラッツ真田山公園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
4日前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
6日前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもベルデフラッツ真田山公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルデフラッツ真田山公園の過去の取引実績
直近価格
3,602万円
平均価格
2,785万円
最高値
3,860万円
最安値
1,360万円
ベルデフラッツ真田山公園の売却査定履歴です。直近価格は3,602万円、平均価格は2,785万円、最高値は3,860万円です。
1,990万円
2013年6月
2,250万円
2013年6月
2,180万円
2013年6月
2,250万円
2014年2月
2,250万円
2016年2月
2,227万円
2016年2月
2,250万円
2016年5月
2,280万円
2016年5月
2,980万円
2016年6月
2,468万円
2016年6月
2,250万円
2016年12月
2,408万円
2016年12月
2,580万円
2017年2月
2,437万円
2017年2月
2,980万円
2017年3月
2,540万円
2017年3月
2,850万円
2017年6月
2,524万円
2017年6月
2,650万円
2017年7月
2,486万円
2017年7月
2,750万円
2017年8月
2,741万円
2017年8月
2,680万円
2017年10月
2,644万円
2017年10月
2,580万円
2018年2月
2,690万円
2018年2月
1,360万円
2018年4月
1,489万円
2018年4月
2,480万円
2018年7月
2,484万円
2018年7月
2,750万円
2018年11月
2,630万円
2018年11月
2,980万円
2019年3月
2,302万円
2019年3月
2,980万円
2020年3月
2,580万円
2020年3月
2,880万円
2020年5月
2,703万円
2020年5月
3,080万円
2021年4月
2,796万円
2021年4月
3,380万円
2021年4月
3,049万円
2021年4月
2,980万円
2021年5月
2,871万円
2021年5月
2,980万円
2021年6月
3,016万円
2021年6月
3,280万円
2021年7月
3,108万円
2021年7月
2,480万円
2021年10月
2,941万円
2021年10月
3,298万円
2021年12月
2,989万円
2021年12月
3,298万円
2022年3月
3,066万円
2022年3月
3,298万円
2022年4月
3,012万円
2022年4月
3,198万円
2022年5月
3,025万円
2022年5月
3,198万円
2022年6月
3,073万円
2022年6月
3,198万円
2023年4月
3,169万円
2023年4月
3,198万円
2023年10月
3,161万円
2023年10月
3,860万円
2024年11月
3,384万円
2024年11月
3,860万円
2025年5月
3,602万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 真田山公園が目の前で、緑が多くて落ち着いた雰囲気。休日は散歩やジョギングが楽しめます。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。
良い点: 谷町六丁目駅まで徒歩9分と、許容範囲内。長堀鶴見緑地線で心斎橋や京橋にもアクセスしやすいのは便利です。
気になる点: もう少し駅近だとさらに嬉しいですが、静かな環境を考えると仕方ないかなと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人以外は入りにくいセキュリティも安心感があります。
築年数は経っていますが、真田山公園の近くという立地が魅力です。静かで落ち着いた環境で、公園でのんびり過ごせるのが気に入っています。谷町六丁目駅も徒歩圏内で、梅田や難波へのアクセスも悪くないです。日々の生活に必要な施設も揃っていて、バランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できるのは良い点でした。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新とは言えませんでした。リフォームされている部屋もあるようですが、基本的には古さを感じます。
良い点: 真田山小学校区域で、子育て環境としては魅力的でした。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーや商店街も近く、買い物に便利でした。
良い点: オートロックがあり、共用部の清掃も行き届いていました。管理組合の活動についてはあまり関わりがありませんでしたが、特に問題を感じたことはありません。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理人の常駐ではないかもしれません。夜間や休日など、緊急時の対応がどのようになっているかは確認しておくと良いでしょう。
真田山公園のすぐそばというロケーションは、子供がいる家庭には大変魅力的でした。小学校も近く、子育てしやすい環境です。ただ、築年数が古いため、部屋によっては設備面で古さを感じるかもしれません。共用部や外観は管理されている印象ですが、内装は確認が必要です。静かな環境を求める方にはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
ベルデフラッツ真田山公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルデフラッツ真田山公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ベルデフラッツ真田山公園の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ベルデフラッツ真田山公園の売却相場はいくらですか？
ベルデフラッツ真田山公園の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルデフラッツ真田山公園は築29年ですが売れますか？
ベルデフラッツ真田山公園は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。