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マンション

ピアグレース上本町

大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目5-1近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分
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ピアグレース上本町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ

定年前の住み替え検討

6日前

通勤しやすい交通アクセス、眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

7日前

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

実家近居を希望する夫婦

1週間前

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもピアグレース上本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目5-1
交通
近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分
築年月
2013年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
60戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
ティー・ワイエフ
施工会社
スナダ建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立生魂小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目5-1
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売却査定履歴

ピアグレース上本町の過去の取引実績

直近価格

1,861万円

平均価格

1,902万円

最高値

2,200万円

最安値

1,436万円

下落傾向(前回比 19万円

ピアグレース上本町の売却査定履歴です。直近価格は1,861万円、平均価格は1,902万円、最高値は2,200万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目5-1

口コミ・レビュー

上本町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅が徒歩6分と近く、近鉄線で難波や奈良方面へアクセスしやすいのが非常に便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、病院やスーパー、コンビニも徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。大阪市立生魂小学校区域なのも子育て世帯には安心材料かと。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 共有スペースはいつも清潔に保たれており、巡回管理ですが特に不安を感じることはありません。オートロックや防犯カメラも完備されています。

築年数も比較的浅く、全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性と周辺環境のバランスが良く、都会でありながら落ち着いた暮らしができます。価格帯が合えば、おすすめできる物件だと思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも高級感があります。15階建てなので、眺望の良い部屋もあると思われ、期待が持てます。

気になる点: 築10年以上経過しているため、共用部の設備が若干古く感じられる部分がないか、内覧でしっかり確認したいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りや専有面積の情報が不明ですが、RC造で遮音性は期待できそうです。最新の設備ではないかもしれませんが、基本的な機能は整っていると推測します。

気になる点: 専有面積や間取りが不明なのが残念。モデルルームや過去の販売情報で詳細を確認する必要があります。水回りの設備なども経年劣化が気になるところです。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪上本町駅まで徒歩6分は魅力的。周辺には商業施設も多く、子育て環境としても悪くない印象。生魂小学校の評判も良いようです。

気になる点: 近隣に大規模な商業施設があるため、週末などは多少賑やかになる可能性があります。

立地と周辺環境は非常に魅力的で、子育て世代の私たちにとって、大阪上本町駅へのアクセスと学区は大きなポイントです。建物の共用部や部屋の設備については、現時点では情報が限られていますが、内覧でしっかり確認し、価格とのバランスを見極めたいと考えています。

大阪市エリアの市場動向

ピアグレース上本町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ピアグレース上本町に関するよくある質問

ピアグレース上本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ピアグレース上本町の売却相場はいくらですか?

ピアグレース上本町の売却相場は、近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ピアグレース上本町は築13年ですが売れますか?

ピアグレース上本町は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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