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マンション

ディアエスタミオ夕陽丘

大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目6-10大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目6-10
交通
大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩11分
築年月
2020年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
22戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
76.00m² ~ 95.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
479.08m²
駐車場数
11
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
JR西日本プロパティーズ
施工会社
昭和工務店
管理会社
JR西日本住宅サービス
小学校区域
大阪市立大江小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
延床面積
2310.48m²
建築面積
252.38m²
設計会社
昭和工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目6-10
バルコニー面積
12.16m² ~ 12.91m²

口コミ・レビュー

夕陽丘暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩3分は本当に便利。谷町線一本で天王寺や東梅田へアクセスでき、通勤・通学に重宝しています。大阪上本町駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。

気になる点: 飲食店がもう少し多いと、夕食の選択肢が増えて嬉しいのですが。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで洗練された外観デザインが良いです。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用スペースは最小限ですが、特に不便は感じていません。

全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが取れている点が気に入っています。子育て世代にもおすすめです。共用施設は多くありませんが、日々の生活には十分です。

都心近接派のシングルさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で設備は最新のものが揃っており、快適に暮らせています。床暖房や浴室乾燥機など、日々の生活を豊かにしてくれる機能が多いです。専有面積もゆったりしています。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに嬉しいのですが。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実しています。

気になる点: 夜間や休日の対応が気になるときがありますが、今のところ問題はありません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩3分は申し分ないです。ただし、乗り換えが必要な場合も多く、もう少し都心へのダイレクトアクセスが良いと完璧でした。

気になる点: 主要ターミナル駅への直通路線が少ないのが少し残念。

新しいマンションなので、設備面は非常に満足しています。静かな環境で落ち着いて過ごせるのも良い点です。ただ、もう少し周辺に商業施設やエンタメ施設があれば、さらに利便性が増すと感じます。総じて、バランスの取れた物件だと思います。

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