ディアエスタミオ夕陽丘
ディアエスタミオ夕陽丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜95m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜95m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜95m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜95m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜95m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもディアエスタミオ夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ディアエスタミオ夕陽丘の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ディアエスタミオ夕陽丘の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ディアエスタミオ夕陽丘の過去の取引実績
直近価格
7,324万円
平均価格
8,639万円
最高値
1億800万円
最安値
6,800万円
ディアエスタミオ夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は7,324万円、平均価格は8,639万円、最高値は1億800万円です。
1億800万円
2021年11月
8,997万円
2021年11月
9,980万円
2022年2月
9,235万円
2022年2月
9,480万円
2022年6月
9,156万円
2022年6月
9,480万円
2022年12月
9,116万円
2022年12月
9,480万円
2023年6月
9,092万円
2023年6月
9,480万円
2023年12月
9,092万円
2023年12月
7,980万円
2024年7月
7,682万円
2024年7月
7,480万円
2024年7月
7,641万円
2024年7月
7,280万円
2024年9月
7,212万円
2024年9月
6,800万円
2024年10月
7,324万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩3分は本当に便利。谷町線一本で天王寺や東梅田へアクセスでき、通勤・通学に重宝しています。大阪上本町駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと、夕食の選択肢が増えて嬉しいのですが。
良い点: モダンで洗練された外観デザインが良いです。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用スペースは最小限ですが、特に不便は感じていません。
全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが取れている点が気に入っています。子育て世代にもおすすめです。共用施設は多くありませんが、日々の生活には十分です。
良い点: 築浅で設備は最新のものが揃っており、快適に暮らせています。床暖房や浴室乾燥機など、日々の生活を豊かにしてくれる機能が多いです。専有面積もゆったりしています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに嬉しいのですが。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実しています。
気になる点: 夜間や休日の対応が気になるときがありますが、今のところ問題はありません。
良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩3分は申し分ないです。ただし、乗り換えが必要な場合も多く、もう少し都心へのダイレクトアクセスが良いと完璧でした。
気になる点: 主要ターミナル駅への直通路線が少ないのが少し残念。
新しいマンションなので、設備面は非常に満足しています。静かな環境で落ち着いて過ごせるのも良い点です。ただ、もう少し周辺に商業施設やエンタメ施設があれば、さらに利便性が増すと感じます。総じて、バランスの取れた物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ディアエスタミオ夕陽丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディアエスタミオ夕陽丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ディアエスタミオ夕陽丘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディアエスタミオ夕陽丘の売却相場はいくらですか?
ディアエスタミオ夕陽丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアエスタミオ夕陽丘は築6年ですが売れますか?
ディアエスタミオ夕陽丘は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
