プレサンスセンターコア大阪
プレサンスセンターコア大阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 41〜46.78m2 | 公園が近い住環境、阪神本線／福島駅まで移動しやすいこと、大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 41〜46.78m2 | 公園が近い住環境、阪神本線／福島駅まで移動しやすいこと、大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 41〜46.78m2 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 41〜46.78m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 41〜46.78m2 | 公園が近い住環境、阪神本線／福島駅まで移動しやすいこと、大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども1人
2日前公園が近い住環境、阪神本線／福島駅まで移動しやすいこと、大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども1人
4日前公園が近い住環境、阪神本線／福島駅まで移動しやすいこと、大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
6日前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、阪神本線／福島駅まで移動しやすいこと、大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと
上記以外にもプレサンスセンターコア大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスセンターコア大阪の過去の取引実績
直近価格
1,390万円
平均価格
1,487万円
最高値
2,778万円
最安値
920万円
プレサンスセンターコア大阪の売却査定履歴です。直近価格は1,390万円、平均価格は1,487万円、最高値は2,778万円です。
1,680万円
2013年6月
1,900万円
2013年6月
980万円
2014年3月
2,280万円
2016年4月
2,636万円
2016年4月
1,150万円
2016年6月
1,238万円
2016年6月
1,120万円
2016年9月
1,251万円
2016年9月
920万円
2016年9月
1,154万円
2016年9月
1,090万円
2016年10月
1,209万円
2016年10月
1,095万円
2016年10月
1,179万円
2016年10月
1,259万円
2016年12月
1,164万円
2016年12月
1,209万円
2017年1月
1,183万円
2017年1月
1,060万円
2017年2月
1,263万円
2017年2月
1,150万円
2017年2月
1,233万円
2017年2月
1,690万円
2017年6月
2,554万円
2017年6月
1,060万円
2017年8月
1,232万円
2017年8月
1,150万円
2017年8月
1,213万円
2017年8月
1,700万円
2017年9月
2,451万円
2017年9月
1,180万円
2017年11月
1,151万円
2017年11月
1,990万円
2017年11月
2,571万円
2017年11月
1,280万円
2017年11月
1,161万円
2017年11月
1,690万円
2017年12月
2,397万円
2017年12月
1,060万円
2018年2月
1,182万円
2018年2月
1,150万円
2018年2月
1,149万円
2018年2月
1,180万円
2018年5月
1,209万円
2018年5月
1,990万円
2018年5月
2,756万円
2018年5月
1,240万円
2018年6月
1,211万円
2018年6月
1,150万円
2018年8月
1,189万円
2018年8月
1,990万円
2018年11月
2,778万円
2018年11月
2,498万円
2020年6月
2,663万円
2020年6月
2,398万円
2020年9月
2,578万円
2020年9月
1,200万円
2020年9月
1,153万円
2020年9月
1,200万円
2021年2月
1,278万円
2021年2月
1,260万円
2021年2月
1,263万円
2021年2月
1,155万円
2021年4月
1,237万円
2021年4月
1,260万円
2021年8月
1,300万円
2021年8月
1,280万円
2021年10月
1,347万円
2021年10月
1,300万円
2022年1月
1,404万円
2022年1月
1,300万円
2023年4月
1,390万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神福島駅まで徒歩8分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。JR福島駅も徒歩圏内で、JR環状線も利用できるのが助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に便利です。少し歩けば公園もあり、落ち着いた雰囲気もあります。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
立地がとにかく最高です。梅田にも近く、交通の便が良いので、休日の外出も楽々です。周辺に生活に必要な施設が揃っているので、一人暮らしには最適だと思います。築年数はありますが、内装はリフォームされている部屋もあるようなので、内見で確認すると良いでしょう。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしなら十分な広さです。設備は標準的ですが、日当たりや風通しは部屋によって差がありそうです。
気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な部屋の使い勝手がイメージしにくいです。水回りの設備は最新ではない可能性があります。
良い点: オートロックがあるので、セキュリティ面では安心感があります。
気になる点: 管理体制や修繕履歴が不明な点が気になります。管理会社や管理費についても詳細を確認したいです。
良い点: 福島駅周辺は再開発が進んでおり、今後も利便性が向上する可能性があります。大阪駅へのアクセスも良く、ビジネスにもプライベートにも便利です。
気になる点: 周辺の建物との距離によっては、圧迫感を感じる部屋もあるかもしれません。
立地の良さと、プレサンスブランドという点で興味を持ちました。福島駅周辺は生活利便性が高く、大阪中心部へのアクセスも抜群です。ただ、築年数や管理体制、具体的な間取りや設備など、確認すべき点がいくつかあります。価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ますが、詳細な情報収集が不可欠です。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスセンターコア大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／福島駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスセンターコア大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスセンターコア大阪の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスセンターコア大阪の売却相場はいくらですか？
プレサンスセンターコア大阪の売却相場は、阪神本線／福島駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスセンターコア大阪は築23年ですが売れますか？
プレサンスセンターコア大阪は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。