ファミール鶴見
ファミール鶴見をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.32〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60.32〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60.32〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60.32〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
5日前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
2週間前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にもファミール鶴見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール鶴見の過去の取引実績
直近価格
5,010万円
平均価格
3,656万円
最高値
5,010万円
最安値
1,780万円
ファミール鶴見の売却査定履歴です。直近価格は5,010万円、平均価格は3,656万円、最高値は5,010万円です。
1,890万円
2013年6月
1,880万円
2013年7月
2,080万円
2013年11月
1,780万円
2016年8月
1,942万円
2016年8月
3,280万円
2017年10月
3,094万円
2017年10月
2,388万円
2019年11月
2,543万円
2019年11月
2,000万円
2020年2月
2,376万円
2020年2月
3,080万円
2022年10月
3,073万円
2022年10月
4,300万円
2023年6月
4,184万円
2023年6月
4,480万円
2023年9月
4,258万円
2023年9月
4,280万円
2023年12月
4,209万円
2023年12月
4,278万円
2023年12月
4,408万円
2023年12月
4,180万円
2024年1月
4,347万円
2024年1月
4,089万円
2024年2月
4,285万円
2024年2月
2,580万円
2024年3月
2,879万円
2024年3月
3,999万円
2024年3月
4,138万円
2024年3月
4,175万円
2024年3月
4,055万円
2024年3月
4,104万円
2024年3月
3,950万円
2024年4月
4,158万円
2024年4月
3,900万円
2024年6月
4,138万円
2024年6月
3,860万円
2024年6月
4,095万円
2024年6月
3,198万円
2024年7月
2,816万円
2024年7月
3,980万円
2024年11月
4,567万円
2024年11月
3,198万円
2024年11月
3,021万円
2024年11月
4,480万円
2025年6月
4,394万円
2025年6月
3,880万円
2025年7月
3,625万円
2025年7月
4,980万円
2025年11月
4,590万円
2025年11月
3,880万円
2025年12月
3,659万円
2025年12月
3,880万円
2026年2月
3,868万円
2026年2月
4,980万円
2026年3月
5,010万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 放出駅まで徒歩6分と近く、JRおおさか東線だけでなく、学研都市線やおおさか東線も利用できるので、大阪市内や沿線へのアクセスは非常に便利です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。榎本小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境です。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は落ち着いた雰囲気です。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃や管理が行き届いている印象で、共用部は比較的きれいに保たれています。SRC造なので、静かな生活が送れます。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さとSRC造による静かな住環境が魅力です。駅からのアクセスも良く、日々の通勤・通学には大変便利。周辺の生活利便性も高いので、総合的に満足しています。管理状態も悪くないので、長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 榎本小学校が近く、通学路も安全そうで安心しました。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境だと感じました。
気になる点: 駅周辺は飲食店などが多いですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。
良い点: 日勤管理とのことで、日中は安心感があります。オートロックなどの設備は確認できませんでしたが、周辺の治安は悪くなさそうです。
気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれません。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォーム済みのお部屋があれば魅力的です。
気になる点: 間取りの情報が不明確で、具体的な部屋のイメージがしづらいです。築年数を考えると、水回りなどはリフォームが必要な可能性が高いです。
放出駅まで徒歩6分という立地は非常に魅力的です。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても良さそうです。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備面は確認が必要です。リノベーション前提で検討する価値はあるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ファミール鶴見の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JRおおさか東線／放出駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール鶴見に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール鶴見の売却相場はいくらですか？
ファミール鶴見の売却相場は、JRおおさか東線／放出駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール鶴見は築35年ですが売れますか？
ファミール鶴見は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。