鶴見ハイツ
鶴見ハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 54〜60.32m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、JR片町線/徳庵駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 54〜60.32m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、JR片町線/徳庵駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜60.32m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、JR片町線/徳庵駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 54〜60.32m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、JR片町線/徳庵駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
2日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、JR片町線/徳庵駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、JR片町線/徳庵駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、JR片町線/徳庵駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、JR片町線/徳庵駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅まで移動しやすいこと
上記以外にも鶴見ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鶴見ハイツの過去の取引実績
直近価格
982万円
平均価格
1,314万円
最高値
1,780万円
最安値
790万円
鶴見ハイツの売却査定履歴です。直近価格は982万円、平均価格は1,314万円、最高値は1,780万円です。
790万円
2014年5月
900万円
2015年1月
904万円
2015年1月
800万円
2015年1月
848万円
2015年1月
1,280万円
2016年1月
990万円
2016年1月
1,150万円
2016年5月
1,079万円
2016年5月
1,498万円
2016年7月
1,121万円
2016年7月
1,298万円
2016年12月
1,151万円
2016年12月
1,498万円
2017年1月
1,329万円
2017年1月
1,498万円
2017年12月
1,358万円
2017年12月
1,298万円
2018年7月
1,384万円
2018年7月
1,580万円
2020年10月
1,642万円
2020年10月
1,780万円
2021年11月
1,640万円
2021年11月
1,780万円
2022年4月
1,684万円
2022年4月
1,780万円
2022年5月
1,617万円
2022年5月
1,680万円
2022年7月
1,679万円
2022年7月
1,658万円
2022年7月
1,100万円
2024年3月
1,652万円
2024年3月
980万円
2025年11月
936万円
2025年11月
947万円
2025年11月
982万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR徳庵駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤に便利です。快速は止まりませんが、京橋や大阪駅へのアクセスは悪くありません。
気になる点: 地下鉄の駅は少し距離があります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が揃っています。商店街もあり、活気があります。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的安いです。住民同士のコミュニケーションは取れています。
気になる点: 共用部の清掃などは最低限という印象。セキュリティ面は少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活しやすい立地です。室内はリフォームされていますが、古さは否めません。自主管理なので、自分でできる範囲でのDIYや管理組合との連携が大切になります。コスパを重視するなら選択肢に入るマンションだと思います。
良い点: 今津小学校まで近く、子育て世帯には安心です。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内です。
気になる点: 少し歩けばスーパーはありますが、品揃えはそこまで多くないかもしれません。
良い点: RC造でしっかりとした造りです。外観は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと荷物が多い時は大変かもしれません。
良い点: 専有面積が30㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さです。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのと、設備は最新ではないため、リフォームの必要性を感じる場合もあります。
徳庵駅と横堤駅のどちらも利用でき、交通の便は悪くありません。特にJRを使えば大阪市内へのアクセスがスムーズです。子育て環境が整っており、周辺には生活に必要な施設も揃っているため、ファミリー層にもおすすめです。築年数を考慮すると、リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わるでしょう。
大阪市エリアの市場動向
鶴見ハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/徳庵駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鶴見ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鶴見ハイツの売却相場はいくらですか?
鶴見ハイツの売却相場は、JR片町線/徳庵駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴見ハイツは築48年ですが売れますか?
鶴見ハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
