パレス福島
パレス福島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜71.74m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜71.74m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜71.74m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜71.74m2 | 混雑しにくい動線、公園が近い住環境、大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 55.04〜59m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
2日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
3日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
4日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
5日前混雑しにくい動線、公園が近い住環境、大阪市立鷺洲小学校に通いやすいこと
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもパレス福島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレス福島の過去の取引実績
直近価格
3,871万円
平均価格
3,542万円
最高値
5,580万円
最安値
2,245万円
パレス福島の売却査定履歴です。直近価格は3,871万円、平均価格は3,542万円、最高値は5,580万円です。
2,480万円
2014年11月
2,480万円
2014年12月
2,299万円
2014年12月
2,360万円
2015年12月
2,492万円
2015年12月
2,930万円
2016年5月
2,245万円
2016年5月
2,780万円
2017年4月
2,373万円
2017年4月
2,880万円
2017年6月
2,476万円
2017年6月
3,480万円
2019年10月
3,210万円
2019年10月
3,190万円
2019年10月
2,978万円
2019年10月
4,500万円
2020年3月
3,279万円
2020年3月
3,980万円
2020年6月
3,318万円
2020年6月
3,500万円
2020年10月
3,325万円
2020年10月
3,460万円
2021年8月
3,573万円
2021年8月
4,580万円
2022年1月
3,857万円
2022年1月
3,980万円
2023年2月
3,539万円
2023年2月
3,980万円
2024年3月
3,524万円
2024年3月
5,580万円
2025年2月
4,985万円
2025年2月
4,650万円
2025年4月
4,959万円
2025年4月
5,180万円
2025年6月
5,129万円
2025年6月
3,650万円
2025年8月
3,871万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神福島駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田にもすぐ出られるし、JR新福島駅も徒歩圏内なのが嬉しい。複数路線使えるのは大きなメリット。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活するには全く困らない。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないと感じる。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店もあるが、人通りが少なくなる時間帯もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 10階建てで総戸数も多くないので、エレベーターが混雑することは少ないが、もう少し共用部のデザインに新しさが欲しい。
築年数は経っていますが、立地と利便性の良さで満足しています。福島駅周辺の活気と、少し落ち着いた住宅街のバランスが良いです。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。リフォームされていれば、さらに快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積55㎡台の2LDKに住んでいましたが、二人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームなど、水回りは普通に使えました。
気になる点: 築年数が経過しているため、やはり内装や設備には古さを感じました。特に断熱性や防音性は、最新のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 日勤管理だったため、日中は管理員さんがいて安心感がありました。ゴミ出しのルールなども比較的しっかりしていました。
気になる点: オートロックではなかったので、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。
良い点: 鷺洲小学校の学区で、通学路も安全だと感じました。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には便利でした。
気になる点: 子供が遊べるような大きな公園が近くに少ないのが少し残念でした。
利便性の高い立地で、子育てにも悪くない環境でした。ただ、築年数による設備の古さや、セキュリティ面で少し物足りなさを感じたため、手放すことにしました。リフォーム済みのお部屋であれば、もう少し評価は上がるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
パレス福島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/福島駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレス福島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パレス福島の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パレス福島の売却相場はいくらですか?
パレス福島の売却相場は、阪神本線/福島駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレス福島は築26年ですが売れますか?
パレス福島は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
