大久保東第1住宅21号棟
大久保東第1住宅21号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 54〜56.81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 54〜56.81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 54〜56.81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 51.66〜54m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 54〜56.81m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
6日前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
7日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも大久保東第1住宅21号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大久保東第1住宅21号棟の過去の取引実績
直近価格
196万円
平均価格
208万円
最高値
231万円
最安値
196万円
大久保東第1住宅21号棟の売却査定履歴です。直近価格は196万円、平均価格は208万円、最高値は231万円です。
230万円
2016年11月
231万円
2016年11月
198万円
2025年1月
196万円
2025年1月
198万円
2025年7月
196万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近所にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数もそこまで多くないので、少し不便に感じる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、住民の方々で清掃など協力されている様子が見られます。
気になる点: 共用部(廊下や階段など)は年季が入っており、少し古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 自主管理ですが、近所付き合いもあり、お互いに顔が見える関係なので、安心感はあります。
気になる点: 管理会社が入っていないため、緊急時の対応などが少し不安に感じることもあります。セキュリティ面はやや心許ないです。
築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。周辺には生活に必要な施設も揃っており、静かな環境で子育てするには適しています。ただ、駅からのアクセスと建物の古さは覚悟が必要です。
良い点: 部屋自体は広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪く感じるかもしれません。収納スペースは少なめでした。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができました。小学校や中学校も近く、通学には便利でした。
気になる点: 大型商業施設などはないため、車がないと少し不便を感じるかもしれません。バスの本数にも波があるので、時間に余裕を持つ必要があります。
良い点: 自主管理ですが、管理人さんが常駐しているわけではないものの、住民同士で協力して管理している印象です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には物足りないかもしれません。
昔ながらのマンションですが、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。駅からは少し距離がありますが、バス便も利用できます。価格帯を考えると、満足度は高かったです。
明石市エリアの市場動向
大久保東第1住宅21号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大久保東第1住宅21号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
大久保東第1住宅21号棟の売却相場はいくらですか?
大久保東第1住宅21号棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 バス13分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大久保東第1住宅21号棟は築50年ですが売れますか?
大久保東第1住宅21号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
