武庫川第2三番街3号棟
武庫川第2三番街3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 83.64〜89m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 父+子ども1人 | 83.64〜89m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 83.64〜89m2 | 阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 83.64〜89m2 | 阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 83.64〜89m2 | 阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
1日前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
7日前阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前阪神武庫川線/武庫川団地前駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも武庫川第2三番街3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
武庫川第2三番街3号棟の過去の取引実績
直近価格
2,564万円
平均価格
2,568万円
最高値
3,280万円
最安値
2,150万円
武庫川第2三番街3号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,564万円、平均価格は2,568万円、最高値は3,280万円です。
2,380万円
2017年11月
2,318万円
2017年11月
2,480万円
2018年5月
2,378万円
2018年5月
2,380万円
2018年8月
2,410万円
2018年8月
2,280万円
2018年10月
2,366万円
2018年10月
2,150万円
2019年3月
2,340万円
2019年3月
3,280万円
2021年10月
3,110万円
2021年10月
2,950万円
2022年3月
3,110万円
2022年3月
2,590万円
2025年9月
2,564万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 武庫川沿いは散歩やランニングに最適。自然を感じながらリフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 武庫川団地前駅からの道が少し暗く感じる時がある。もう少し街灯があれば安心できる。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部分も清潔に保たれています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋が多い印象。収納スペースも十分取れそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新とは言えないかもしれません。リフォームの必要性を感じる場合もあるかも。
武庫川の自然に囲まれた、落ち着いた住環境が魅力です。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめできます。最寄り駅からの距離はありますが、普段の生活で不便を感じることは少ないです。
良い点: 阪神武庫川線は、神戸方面や大阪方面へのアクセスが良い。武庫川団地前駅から徒歩10分は許容範囲内。
気になる点: 武庫川線は、他の路線に比べて本数が少ない場合がある。乗り換えが必要になることも多い。
良い点: 全体的に落ち着いた雰囲気の外観。敷地内は比較的広々としているように見えます。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる。エントランス周りなど、もう少しリニューアルされると雰囲気が良くなるかもしれない。
良い点: 高須小学校区域という点で、子育て環境として魅力的。公園や河川敷など、子どもの遊び場も多い。
気になる点: 商業施設が充実しているとは言えない。車がないと少し不便を感じる場面がありそう。
広めの専有面積が魅力的で、子育て世代の住まいとして検討しています。武庫川の自然環境は素晴らしいですが、駅からの距離や周辺の利便性はもう少し確認が必要です。日勤管理は安心材料の一つです。
西宮市エリアの市場動向
武庫川第2三番街3号棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
武庫川第2三番街3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
武庫川第2三番街3号棟の売却相場はいくらですか?
武庫川第2三番街3号棟の売却相場は、阪神武庫川線/武庫川団地前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
武庫川第2三番街3号棟は築29年ですが売れますか?
武庫川第2三番街3号棟は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
