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マンション

リーガル京都桃山

京都府京都市伏見区新町11丁目361京阪本線/丹波橋駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区新町11丁目361
交通
京阪本線/丹波橋駅 徒歩3分
築年月
2003年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
34戸
専有面積
17.16m² ~ 21.68m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
創建ホーム
施工会社
かねわ工務店・水野建設
管理会社
和光建物総合管理
所在地(住所)
京都府京都市伏見区新町11丁目361

口コミ・レビュー

丹波橋在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪丹波橋駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。淀屋橋や出町柳方面へのアクセスが容易で、乗り換えなしで行けるのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活必需品はすぐに手に入ります。落ち着いた住宅街で、治安も悪くないと感じています。

気になる点: もう少し緑が多いと嬉しいですが、許容範囲です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいな状態を保っています。オートロックはありませんが、日勤管理なので安心感はあります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。外観はシンプルです。

駅近で生活利便性が高い点が最大の魅力です。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。共用部や設備に古さは感じますが、許容範囲内。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点だと思います。

元住人40代さん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトながらも、日当たりは悪くなく、採光は十分でした。キッチンは最低限の調理には困らない設備でした。

気になる点: 収納スペースが少なく、家具の配置に工夫が必要でした。水回りの設備はやや古さを感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、宅配便の受け取りや、ちょっとした相談事にも対応してもらえて安心感がありました。清掃も行き届いていました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。夜間は人通りが少ないです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 丹波橋駅まで徒歩3分というのは本当に便利でした。京阪線だけでなく、近鉄線も利用できるので、奈良方面へのアクセスも可能です。

気になる点: 特になし。

駅からの近さと、日勤管理の安心感が決め手でした。部屋は一人暮らしには十分ですが、二人暮らしには手狭かもしれません。築年数なりの設備ですが、周辺環境や交通の便を考えると、コスパは悪くない物件だと思います。静かな環境で過ごしやすいマンションでした。

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