ライオンズマンション伏見
ライオンズマンション伏見をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜84.38m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜84.38m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜84.38m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜84.38m2 | 京阪本線／丹波橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56.84〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
夫婦＋子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
6日前京阪本線／丹波橋駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
上記以外にもライオンズマンション伏見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション伏見の過去の取引実績
直近価格
4,251万円
平均価格
3,693万円
最高値
4,690万円
最安値
2,750万円
ライオンズマンション伏見の売却査定履歴です。直近価格は4,251万円、平均価格は3,693万円、最高値は4,690万円です。
2,780万円
2013年6月
3,980万円
2015年8月
3,928万円
2015年8月
2,980万円
2016年5月
3,041万円
2016年5月
3,380万円
2016年7月
3,306万円
2016年7月
3,280万円
2016年9月
3,137万円
2016年9月
3,180万円
2017年10月
2,810万円
2017年10月
3,480万円
2018年5月
2,988万円
2018年5月
3,180万円
2018年9月
3,270万円
2018年9月
2,750万円
2019年7月
3,010万円
2019年7月
2,980万円
2020年10月
2,775万円
2020年10月
4,300万円
2020年11月
3,478万円
2020年11月
3,380万円
2021年10月
3,314万円
2021年10月
4,580万円
2022年5月
4,447万円
2022年5月
3,860万円
2022年12月
3,559万円
2022年12月
3,380万円
2023年2月
3,283万円
2023年2月
3,980万円
2023年4月
3,851万円
2023年4月
3,680万円
2023年7月
3,516万円
2023年7月
3,860万円
2023年9月
3,652万円
2023年9月
4,388万円
2023年11月
3,645万円
2023年11月
2,998万円
2024年2月
3,242万円
2024年2月
4,188万円
2024年4月
3,693万円
2024年4月
4,080万円
2024年5月
3,775万円
2024年5月
3,780万円
2024年5月
3,781万円
2024年5月
3,980万円
2024年6月
3,788万円
2024年6月
3,690万円
2024年8月
3,864万円
2024年8月
4,690万円
2024年9月
4,455万円
2024年9月
3,680万円
2024年12月
3,782万円
2024年12月
4,480万円
2025年1月
4,292万円
2025年1月
3,690万円
2025年2月
3,823万円
2025年2月
3,400万円
2025年2月
3,528万円
2025年2月
3,625万円
2025年2月
3,480万円
2025年4月
3,550万円
2025年4月
4,480万円
2025年6月
3,951万円
2025年6月
4,480万円
2025年8月
4,008万円
2025年8月
4,480万円
2025年9月
3,683万円
2025年9月
4,280万円
2025年10月
3,919万円
2025年10月
4,080万円
2026年1月
4,250万円
2026年1月
3,680万円
2026年2月
4,251万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪丹波橋駅まで徒歩4分は非常に便利。京橋や淀屋橋方面へのアクセスが良く、通勤に助かっています。近鉄丹波橋駅も近いので、奈良方面への移動も楽です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供の遊び場にも恵まれています。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかなので、静かさを求める方には気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されており、共用部分の管理は行き届いていると感じます。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間など、多少の古さは感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さが最大の魅力です。周辺環境も充実しており、子育て世帯にも住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。
良い点: 専有面積が56.84m²～84.38m²と幅広く、今回は50㎡台の部屋でしたが、一人暮らしには十分な広さでした。設備は標準的で特に不満はありません。
気になる点: 築20年以上なので、最新の設備ではありません。水回りの経年劣化は多少見られます。
良い点: ライオンズマンションブランドということもあり、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りは清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用廊下などは少し暗い印象を受けます。
良い点: 京阪丹波橋駅まで歩いてすぐなのは便利です。京阪沿線での移動が多いので、重宝しています。近鉄も使えるのが良い点です。
立地と駅への近さで選びました。単身での利用でしたが、広さも十分で快適に過ごせました。築年数は経っていますが、日勤管理で共有部分も手入れされているので、大きな問題はないかと思います。コスパを考えると良い物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
ライオンズマンション伏見の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／丹波橋駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション伏見に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ライオンズマンション伏見の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズマンション伏見の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション伏見の売却相場は、京阪本線／丹波橋駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション伏見は築26年ですが売れますか？
ライオンズマンション伏見は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。