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マンション

光明台ハイタウン2号棟

大阪府和泉市光明台1丁目32-2南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩39分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス19分
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光明台ハイタウン2号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
75.14〜81m2

通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

父+子ども1人

4日前
75.14〜81m2

通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

7日前
75.14〜81m2

買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
75.14〜81m2

通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

上記以外にも光明台ハイタウン2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府和泉市光明台1丁目32-2
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩39分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス19分
築年月
1980年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
30戸
専有面積
75.14m² ~ 99.98m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
日本住宅公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
和泉市立光明台北小学校
中学校区域
和泉市立光明台中学校
所在地(住所)
大阪府和泉市光明台1丁目32-2
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売却査定履歴

光明台ハイタウン2号棟の過去の取引実績

直近価格

715万円

平均価格

747万円

最高値

1,280万円

最安値

580万円

下落傾向(前回比 15万円

光明台ハイタウン2号棟の売却査定履歴です。直近価格は715万円、平均価格は747万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府和泉市光明台1丁目32-2

口コミ・レビュー

光明池のベテラン住民さん居住者 / 2023年11月
交通の便★★☆☆☆

良い点: 光明池駅までバスが出ているので、車がなくてもなんとかなります。バスの本数もそこそこあるので、待ち時間は少ないです。

気になる点: 駅から徒歩だとかなり遠いので、毎日の通勤・通学には不向きです。バスが遅延すると予定が狂うこともあります。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。子育て世代には小学校が近いので安心感があります。

気になる点: 日常の買い物は車がないと少し不便に感じるかもしれません。最寄りのスーパーまで距離があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。共用部は古さを感じるものの、清潔に保たれています。

気になる点: エントランスなどは年季が入っています。エレベーターが少ないため、混雑時には待つことがあります。

築年数は経っていますが、広めの間取りでゆったりと暮らせます。自然豊かな環境は魅力的ですが、交通の便だけは少しネックです。車があれば問題ないかもしれません。共用部は古さを感じますが、日勤管理なので安心感はあります。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年04月
周辺環境★★★★★

良い点: とにかく緑が多く、公園も近くて子供を遊ばせるには最高の環境です。静かで治安も良いので、安心して子育てできます。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広いので、子供が大きくなっても十分なスペースがあります。収納も比較的多く、使いやすいです。

気になる点: 水回りの設備は最新のものではなく、リフォームを検討する余地はあります。断熱性はあまり高くないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックではないですが、比較的落ち着いた住民が多い印象です。

気になる点: 共用部の清掃は行き届いていますが、もう少し共有スペースの改修があると嬉しいです。

子育て環境としては非常に満足しています。自然に囲まれ、子供ものびのびと過ごせます。お部屋は広々としていますが、設備面は年相応といった感じです。交通の便はバス利用が基本ですが、慣れれば問題ありません。価格を考えれば、この住環境は魅力的だと思います。

和泉市エリアの市場動向

光明台ハイタウン2号棟の立地価値

和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩39分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

光明台ハイタウン2号棟に関するよくある質問

光明台ハイタウン2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

光明台ハイタウン2号棟の売却相場はいくらですか?

光明台ハイタウン2号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩39分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 バス19分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

光明台ハイタウン2号棟は築45年ですが売れますか?

光明台ハイタウン2号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

和泉市エリアのマンション市場の動向は?

和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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