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マンション

グリーンスクエア三田6号棟

兵庫県三田市あかしあ台3丁目27-6神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩11分 JR福知山線/新三田駅 バス12分
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グリーンスクエア三田6号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
74.8〜78m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、日当たりの良い住戸

共働き夫婦

4日前
74.8〜78m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども3人

6日前
85〜88.14m2

オートロックがあること、日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

7日前
74.8〜78m2

管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
85〜88.14m2

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもグリーンスクエア三田6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三田市あかしあ台3丁目27-6
交通
神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩11分 JR福知山線/新三田駅 バス12分
築年月
1994年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
19戸
専有面積
74.80m² ~ 88.14m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
16856.87m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産東洋不動産
施工会社
大末建設
小学校区域
三田市立あかしあ台小学校
中学校区域
三田市立ゆりのき台中学校
延床面積
15173.99m²
建築面積
464.1m²
設計会社
大末建設
所在地(住所)
兵庫県三田市あかしあ台3丁目27-6
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売却査定履歴

グリーンスクエア三田6号棟の過去の取引実績

直近価格

1,898万円

平均価格

1,743万円

最高値

2,074万円

最安値

1,200万円

上昇傾向(前回比 +698万円

グリーンスクエア三田6号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,898万円、平均価格は1,743万円、最高値は2,074万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三田市あかしあ台3丁目27-6

口コミ・レビュー

三田の緑に囲まれて暮らす40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで公園も多く、子育てしやすい環境です。緑が多く空気がきれいで、散歩するだけでもリフレッシュできます。小学校も近く通学に便利です。

気になる点: 車がないと少し不便かもしれません。スーパーや商業施設までは車で移動することが多いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽が多く、季節ごとに雰囲気が変わるのが良いです。

気になる点: エレベーターがないため、小さなお子さんや高齢者には少し負担があるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めで、ファミリーでもゆったりと暮らせます。間取りによっては収納も多く、使いやすいです。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームや買い替えを検討する部分もあります。

緑豊かな環境と広々とした住空間が魅力のマンションです。駅からは少し歩きますが、静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。子育て世代にも良い環境だと思います。

静かな暮らしを求める単身者さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: ウッディタウン中央駅まで徒歩圏内なのは便利です。神戸電鉄なので、神戸市街へのアクセスは乗り換えが必要ですが、普段使いには問題ありません。

気になる点: JR新三田駅まではバス便になるため、時間帯によっては少し待つこともあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合の方がしっかりされている印象です。共用部分の清掃も行き届いています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。自分でしっかり施錠する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境が気に入っています。近隣にスーパーやコンビニはないですが、車で数分のところにあります。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し心細いかもしれません。

静かな環境でゆったりと暮らしたい人には良いマンションだと思います。都心へのアクセスは少し時間がかかりますが、自然に囲まれた生活は魅力的です。築年数は経っていますが、手入れはされている方だと思います。

三田市エリアの市場動向

グリーンスクエア三田6号棟の立地価値

三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩11分 JR福知山線/新三田駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンスクエア三田6号棟に関するよくある質問

グリーンスクエア三田6号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グリーンスクエア三田6号棟の売却相場はいくらですか?

グリーンスクエア三田6号棟の売却相場は、神鉄公園都市線/ウッディタウン中央駅 徒歩11分 JR福知山線/新三田駅 バス12分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンスクエア三田6号棟は築31年ですが売れますか?

グリーンスクエア三田6号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

三田市エリアのマンション市場の動向は?

三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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