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マンション

ダイアパレス宝塚クォリテージ3

兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目46-1阪急宝塚本線/山本駅 徒歩17分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩27分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目46-1
交通
阪急宝塚本線/山本駅 徒歩17分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩27分
築年月
1995年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
18戸
専有面積
69.95m² ~ 83.41m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
1046m²
駐車場数
18
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
ダイア建設
施工会社
コーナン建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
市立丸橋小学校
中学校区域
市立長尾中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1575m²
建築面積
397m²
設計会社
INA新建築研究所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市山本丸橋3丁目46-1

口コミ・レビュー

宝塚ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。週末には近くの公園でリフレッシュできます。子育て世代には良いと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分と少し距離があります。車がないと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。駐車場も限られているようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、管理員の方が定期的に見回ってくれているので安心感があります。ゴミ出しルールも守られています。

全体的に静かで住みやすいマンションです。駅からの距離はありますが、自然豊かな環境と落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育てにも適していると思います。設備面で少し古さを感じる部分もありますが、管理はしっかりしています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急宝塚線山本駅まで徒歩圏内なのは良い点です。梅田へのアクセスも比較的良好です。

気になる点: 徒歩17分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。荷物が多い時や雨の日は特に大変そうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で快適になりそうです。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装は最新の設備ではありません。リフォーム費用がかかる可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 丸橋小学校区で、学区は良好です。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く距離です。夜遅くの買い物には不便を感じるかもしれません。

静かな住宅街に位置し、子育て環境としては魅力的だと感じました。駅からの距離や築年数からくる設備面の古さは気になりますが、リフォーム次第で十分快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。価格とのバランスが重要になりそうです。

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