垂水高丸住宅5号棟
垂水高丸住宅5号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
2日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
3日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦(住み替え)
7日前買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも垂水高丸住宅5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
垂水高丸住宅5号棟の過去の取引実績
直近価格
442万円
平均価格
466万円
最高値
580万円
最安値
180万円
垂水高丸住宅5号棟の売却査定履歴です。直近価格は442万円、平均価格は466万円、最高値は580万円です。
280万円
2017年5月
287万円
2017年5月
560万円
2017年11月
431万円
2017年11月
520万円
2018年1月
444万円
2018年1月
460万円
2018年7月
451万円
2018年7月
430万円
2018年9月
449万円
2018年9月
580万円
2022年4月
580万円
2022年4月
580万円
2022年10月
580万円
2022年10月
490万円
2023年1月
550万円
2023年1月
530万円
2023年11月
543万円
2023年11月
480万円
2024年5月
518万円
2024年5月
350万円
2024年11月
460万円
2024年11月
180万円
2025年9月
442万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校が近いのも子育て世帯には安心できます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 駅まで徒歩18分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。坂道もあるので、体力に自信がない方はバスの利用も検討した方が良いかもしれません。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的抑えられていると思います。住民同士のコミュニケーションは取れています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕は少し手が行き届いていない部分も見られます。セキュリティ面も最新とは言えません。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離は少しネックですが、バス路線もあるので許容範囲です。自主管理なので、自分たちで協力して維持していく意識が大切だと感じます。大規模修繕の時期が近いかもしれません。
良い点: 部屋自体は広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要でした。断熱性もあまり高くないので、冬場は少し寒かったです。
良い点: JR垂水駅まで歩いて行ける距離なのは便利でした。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りませんでした。
気になる点: 徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じることもありました。特に子供が小さいうちは、ベビーカーでは大変でした。
良い点: 緑が多く、敷地内は比較的きれいに保たれている印象でした。5階建てなので圧迫感もありません。
気になる点: エレベーターがないため、荷物が多い時や高齢者には少し不便かもしれません。
子育て世代には、周辺環境が良く、比較的広めの部屋で住みやすかったです。駅からの距離だけが少し気になりましたが、バスを利用すれば問題ありません。自主管理なので、住民同士の協力が不可欠ですが、温かい雰囲気のマンションでした。
神戸市エリアの市場動向
垂水高丸住宅5号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/垂水駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
垂水高丸住宅5号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
垂水高丸住宅5号棟の売却相場はいくらですか?
垂水高丸住宅5号棟の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
垂水高丸住宅5号棟は築52年ですが売れますか?
垂水高丸住宅5号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
