パレ甲子園口
パレ甲子園口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 82.9〜89m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 82.9〜89m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 82.9〜89m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 82.9〜89m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 82.9〜89m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
6日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
7日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと
上記以外にもパレ甲子園口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレ甲子園口の過去の取引実績
直近価格
4,187万円
平均価格
3,747万円
最高値
4,861万円
最安値
2,700万円
パレ甲子園口の売却査定履歴です。直近価格は4,187万円、平均価格は3,747万円、最高値は4,861万円です。
3,280万円
2013年6月
3,200万円
2013年6月
3,100万円
2013年9月
2,980万円
2014年1月
3,100万円
2014年3月
3,480万円
2016年5月
3,858万円
2016年5月
3,280万円
2016年7月
3,747万円
2016年7月
3,750万円
2017年5月
4,861万円
2017年5月
3,750万円
2017年6月
4,587万円
2017年6月
3,480万円
2018年1月
4,477万円
2018年1月
4,349万円
2018年1月
3,180万円
2018年4月
3,910万円
2018年4月
3,898万円
2018年4月
2,700万円
2018年5月
3,663万円
2018年5月
2,700万円
2018年6月
3,567万円
2018年6月
4,790万円
2018年7月
3,629万円
2018年7月
4,790万円
2019年1月
3,964万円
2019年1月
3,980万円
2019年6月
4,010万円
2019年6月
3,680万円
2019年8月
4,038万円
2019年8月
3,680万円
2020年3月
4,187万円
2020年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園口駅まで徒歩7分と近く、JR神戸線で大阪方面にも尼崎方面にもアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、普段の買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境だと感じています。上甲子園小学校も近く、通学路も安全そうです。公園も点在しており、緑を感じられる場所が多いです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、全体的に清潔感は保たれているように見えます。エントランス周りもきちんと清掃されています。
気になる点: 共用部は最近のマンションと比べると少し古さを感じます。エレベーターはありません。
築年数は経過していますが、立地と住環境の良さで満足しています。駅への近さと静かな住宅街というバランスが取れており、通勤にも日常の買い物にも便利です。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりと暮らせる間取りでした。リビングも広々としていて、家族で過ごすには十分な空間でした。収納も各部屋にしっかりありました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季を感じました。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に来てくださるので安心感はありました。オートロックはありませんでしたが、近隣住民の方々との連携もあり、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し気になると感じる人もいるかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた環境は子育てには最適でした。小学校も近く、子供の通学も安心でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くなかったです。
気になる点: null
家族で住むには十分な広さと、落ち着いた住環境が魅力のマンションでした。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。駅からの距離も許容範囲で、利便性も良かったです。
西宮市エリアの市場動向
パレ甲子園口の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレ甲子園口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パレ甲子園口の売却相場はいくらですか？
パレ甲子園口の売却相場は、JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ甲子園口は築36年ですが売れますか？
パレ甲子園口は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。