コスモハイツ甲子園
コスモハイツ甲子園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 66.44〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 66.44〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 | セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
父＋子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
5日前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
父＋子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもコスモハイツ甲子園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモハイツ甲子園の過去の取引実績
直近価格
3,876万円
平均価格
2,027万円
最高値
3,896万円
最安値
1,430万円
コスモハイツ甲子園の売却査定履歴です。直近価格は3,876万円、平均価格は2,027万円、最高値は3,896万円です。
1,450万円
2013年6月
1,680万円
2013年6月
1,430万円
2013年9月
1,780万円
2014年9月
1,680万円
2014年10月
1,650万円
2015年10月
1,519万円
2015年10月
1,680万円
2016年2月
1,537万円
2016年2月
1,500万円
2016年3月
1,512万円
2016年3月
1,480万円
2016年12月
1,518万円
2016年12月
1,780万円
2017年10月
1,496万円
2017年10月
1,650万円
2019年3月
1,720万円
2019年3月
1,950万円
2019年4月
1,744万円
2019年4月
1,780万円
2020年7月
1,818万円
2020年7月
2,399万円
2020年11月
1,985万円
2020年11月
1,980万円
2021年3月
2,008万円
2021年3月
1,980万円
2022年4月
1,996万円
2022年4月
1,880万円
2022年9月
2,020万円
2022年9月
2,100万円
2023年1月
2,203万円
2023年1月
1,980万円
2023年7月
1,858万円
2023年7月
1,880万円
2023年11月
1,854万円
2023年11月
2,280万円
2024年2月
1,854万円
2024年2月
1,980万円
2024年4月
1,873万円
2024年4月
2,450万円
2024年4月
2,034万円
2024年4月
2,290万円
2024年6月
1,993万円
2024年6月
2,370万円
2024年7月
2,197万円
2024年7月
3,580万円
2024年10月
3,896万円
2024年10月
2,680万円
2024年12月
2,378万円
2024年12月
2,190万円
2025年1月
2,070万円
2025年1月
2,980万円
2025年2月
3,876万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園口駅まで徒歩8分と近く、JRなので大阪や神戸へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、普通電車でも十分です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園も点在しています。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理の方が清掃などきちんとされている印象です。エントランスはシンプルながら清潔感があります。
気になる点: 建物の古さは否めませんが、リフォームされている部分もあり、許容範囲です。
築年数は古めですが、立地と日勤管理の安心感で長く住んでいます。駅近で生活利便性も高く、静かな環境なので、コスパは良いと思います。大規模修繕は今後必要になるかもしれませんが、概ね満足しています。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。周辺は緑も多く、子育てには良い環境だと感じました。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内です。
気になる点: 幹線道路が近いわけではないので、車での移動は少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 内覧した部屋はリフォームされており、水回りは比較的きれいでした。間取りも使いやすそうです。収納スペースは少し少ないかもしれません。
気になる点: 築年数なりの古さは感じます。断熱性や防音性は最新のマンションと比べると劣る可能性があります。
良い点: 日勤管理のため、日中の安心感はあります。オートロックはありませんが、周辺の治安は悪くないようです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じます。女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭は検討が必要かもしれません。
歴史のあるマンションですが、立地や周辺環境は魅力的です。リフォーム済みの物件であれば、価格によっては購入も検討できるかもしれません。ただし、築年数による設備面やセキュリティ面での妥協は必要だと感じました。内覧は必須です。
西宮市エリアの市場動向
コスモハイツ甲子園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモハイツ甲子園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモハイツ甲子園の売却相場はいくらですか？
コスモハイツ甲子園の売却相場は、JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモハイツ甲子園は築53年ですが売れますか？
コスモハイツ甲子園は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。