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マンション

トーカンマンション新三田

兵庫県三田市大原1588JR福知山線/新三田駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県三田市大原1588
交通
JR福知山線/新三田駅 徒歩11分
築年月
1993年9月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
420戸
専有面積
65.83m² ~ 80.45m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
16294.2m²
駐車場数
420
建ぺい率
70%・60%
容積率
400%・200%
分譲会社
地産トーカン
施工会社
熊谷組浅野工事建設
管理会社
穴吹コミュニティ
延床面積
35894.18m²
建築面積
6260.89m²
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
兵庫県三田市大原1588

口コミ・レビュー

新三田在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR新三田駅まで徒歩11分と、通勤・通学に便利です。快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも比較的良いと感じています。

気になる点: 徒歩では少し距離があるので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求める場合は車が必要になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間などが気になることもあります。セキュリティ面も過度に期待はできないかもしれません。

築年数は経っていますが、広めの専有面積と日勤管理で、比較的快適に暮らせています。周辺の生活利便性も良く、ファミリー層にもおすすめです。ただ、最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、存在感のあるマンションです。エントランス周りは管理が行き届いているように見えます。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外観や共用部のデザインは、最近のマンションと比べると見劣りする部分があるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、広さは十分でした。収納スペースも確保されていました。

気になる点: 水回りは年季が入っており、交換が必要な箇所もありました。断熱性や防音性は、あまり期待しない方が良いかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境です。スーパーや病院も近く、生活しやすい立地でした。

気になる点: 電車での移動がメインになるため、車がないと少し不便に感じる場面もありました。

ファミリーで住むには十分な広さと、生活に必要な施設が揃っており、子育てしやすい環境でした。ただ、築年数が経っているため、建物自体の設備や内装には古さを感じました。価格とのバランスを考えると、選択肢の一つになるかと思います。

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