法円坂ハイツ
法円坂ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 60〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
2日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも法円坂ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
法円坂ハイツの過去の取引実績
直近価格
4,025万円
平均価格
3,846万円
最高値
6,280万円
最安値
2,580万円
法円坂ハイツの売却査定履歴です。直近価格は4,025万円、平均価格は3,846万円、最高値は6,280万円です。
6,280万円
2014年2月
2,580万円
2019年4月
2,681万円
2019年4月
2,755万円
2019年4月
4,280万円
2019年5月
4,518万円
2019年5月
3,890万円
2019年11月
4,374万円
2019年11月
3,480万円
2021年12月
3,403万円
2021年12月
3,880万円
2024年7月
4,025万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅と玉造駅の2駅が徒歩圏内。中央線で本町や大阪駅方面、長堀鶴見緑地線で心斎橋方面へアクセスしやすく、通勤や買い物に便利。
良い点: 静かな住宅街でありながら、大阪城公園も近く、緑豊かな環境。コンビニやスーパー、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性も高い。
良い点: 歴史を感じさせる佇まい。共用部は清掃が行き届いている。
気になる点: 築年数が古いため、エントランスや廊下はやや古さを感じる。エレベーターがないのは高齢者には少し不便かもしれない。
築年数は経っていますが、立地は非常に気に入っています。静かで落ち着いた環境なのに、駅へのアクセスも良く、日常の買い物にも困りません。管理は自主管理ですが、住民同士で協力してきれいに保っている印象です。古さは否めませんが、この家賃でこの立地なら満足です。
良い点: 大阪城公園が近く、休日のリフレッシュに最適。南大江小学校区域という点も子育て世代には魅力的。周辺には病院や銀行もあり、生活しやすい。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのがやや不便。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的抑えられている可能性がある。
気になる点: オートロックがなく、防犯面が少し心配。築年数を考えると、管理体制がしっかりしているか確認が必要。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりと暮らせそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームやリノベーションが必要になる可能性が高い。間取りの選択肢が不明なのが気になる。
南大江小学校区で、大阪城公園に近いというロケーションに惹かれています。静かで住環境は良さそうですが、築年数が古いのがネックです。購入を検討する場合、リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。自主管理なので、管理組合の活動状況や修繕履歴などを詳しく確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
法円坂ハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
法円坂ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
法円坂ハイツの売却相場はいくらですか?
法円坂ハイツの売却相場は、大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
法円坂ハイツは築45年ですが売れますか?
法円坂ハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
