メロディーハイム法円坂
メロディーハイム法円坂をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜94.91m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
7日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
1週間前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもメロディーハイム法円坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム法円坂の過去の取引実績
直近価格
4,365万円
平均価格
3,239万円
最高値
4,999万円
最安値
1,502万円
メロディーハイム法円坂の売却査定履歴です。直近価格は4,365万円、平均価格は3,239万円、最高値は4,999万円です。
2,180万円
2013年8月
1,980万円
2013年11月
1,880万円
2014年2月
1,750万円
2014年3月
1,580万円
2015年4月
1,502万円
2015年4月
2,498万円
2015年5月
2,236万円
2015年5月
1,780万円
2015年10月
1,972万円
2015年10月
2,790万円
2015年12月
2,146万円
2015年12月
2,480万円
2016年1月
2,093万円
2016年1月
2,190万円
2016年5月
2,008万円
2016年5月
2,980万円
2016年6月
2,553万円
2016年6月
2,780万円
2016年6月
2,698万円
2016年12月
2,441万円
2016年12月
2,980万円
2017年1月
2,793万円
2017年1月
1,780万円
2017年1月
2,364万円
2017年1月
1,730万円
2017年1月
2,425万円
2017年1月
2,480万円
2017年4月
2,193万円
2017年4月
2,498万円
2017年4月
2,474万円
2017年4月
2,480万円
2017年6月
2,169万円
2017年6月
2,380万円
2017年7月
2,194万円
2017年7月
3,080万円
2017年7月
2,828万円
2017年7月
2,980万円
2017年9月
2,860万円
2017年9月
2,380万円
2017年9月
2,311万円
2017年9月
2,380万円
2018年1月
2,486万円
2018年1月
2,290万円
2018年4月
2,412万円
2018年4月
2,980万円
2018年4月
2,689万円
2018年4月
2,530万円
2018年7月
2,297万円
2018年7月
3,380万円
2019年1月
2,561万円
2019年1月
3,830万円
2019年6月
3,959万円
2019年6月
4,380万円
2019年12月
3,559万円
2019年12月
2,850万円
2019年12月
3,224万円
2019年12月
4,280万円
2020年3月
4,005万円
2020年3月
3,410万円
2020年4月
3,403万円
2020年4月
3,280万円
2020年4月
3,335万円
2020年4月
3,480万円
2020年5月
3,338万円
2020年5月
4,080万円
2020年5月
3,916万円
2020年5月
3,180万円
2020年6月
3,293万円
2020年6月
3,990万円
2020年6月
3,898万円
2020年6月
3,080万円
2020年6月
3,280万円
2020年6月
3,280万円
2020年7月
3,202万円
2020年7月
3,280万円
2020年8月
3,306万円
2020年8月
2,980万円
2020年9月
3,224万円
2020年9月
2,890万円
2020年9月
3,167万円
2020年9月
3,080万円
2020年9月
3,116万円
2020年9月
3,080万円
2020年10月
3,163万円
2020年10月
2,880万円
2020年11月
3,044万円
2020年11月
2,850万円
2020年12月
3,011万円
2020年12月
3,780万円
2020年12月
2,905万円
2020年12月
3,680万円
2021年4月
3,020万円
2021年4月
3,580万円
2021年4月
3,057万円
2021年4月
3,590万円
2021年7月
3,094万円
2021年7月
3,500万円
2021年7月
3,078万円
2021年7月
3,980万円
2021年8月
3,814万円
2021年8月
3,180万円
2021年9月
3,343万円
2021年9月
3,580万円
2021年10月
3,467万円
2021年10月
3,780万円
2021年11月
3,717万円
2021年11月
3,180万円
2022年3月
3,323万円
2022年3月
3,680万円
2022年4月
3,675万円
2022年4月
3,580万円
2022年4月
3,458万円
2022年4月
3,580万円
2022年6月
3,488万円
2022年6月
3,980万円
2022年9月
3,385万円
2022年9月
3,980万円
2022年10月
3,428万円
2022年10月
3,280万円
2022年10月
3,551万円
2022年10月
2,880万円
2023年8月
3,023万円
2023年8月
2,980万円
2023年9月
3,048万円
2023年9月
4,500万円
2023年9月
3,857万円
2023年9月
3,700万円
2023年11月
3,232万円
2023年11月
4,280万円
2023年12月
3,995万円
2023年12月
3,980万円
2024年1月
3,960万円
2024年1月
3,780万円
2024年4月
3,975万円
2024年4月
4,480万円
2024年5月
3,843万円
2024年5月
3,780万円
2024年5月
3,440万円
2024年5月
3,680万円
2024年6月
4,172万円
2024年6月
3,180万円
2024年6月
3,394万円
2024年6月
4,600万円
2024年7月
4,308万円
2024年7月
3,820万円
2024年9月
3,804万円
2024年9月
3,898万円
2024年11月
3,517万円
2024年11月
3,780万円
2024年11月
3,396万円
2024年11月
3,680万円
2025年1月
3,947万円
2025年1月
3,880万円
2025年2月
3,573万円
2025年2月
4,999万円
2025年2月
4,373万円
2025年2月
4,600万円
2025年3月
4,643万円
2025年3月
3,580万円
2025年3月
3,547万円
2025年3月
3,798万円
2025年3月
3,723万円
2025年3月
4,680万円
2025年4月
4,331万円
2025年4月
4,680万円
2025年10月
4,365万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅と森ノ宮駅が徒歩圏内なのが非常に便利。中央線とJR環状線を使えば、大阪市内の主要エリアへスムーズにアクセスできます。通勤や休日の外出が楽になりました。
良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃っています。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 昔ながらの住宅街なので、新しい商業施設は少なめかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、地域の治安は悪くないと感じています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れており、住みやすいマンションだと思います。特に交通の便は抜群で、大阪城公園も近いのが魅力です。日勤管理なので、日中の安心感はあります。価格帯を考えれば、十分満足できる住まいです。
良い点: SRC造15階建てというしっかりした造りは安心感があります。外観も落ち着いた雰囲気で、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りは清掃が行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数相応に、共用部のデザインや設備には新しさは感じられません。エレベーターが少ないと感じる人もいるかもしれません。
良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かな環境は魅力的です。大阪メトロとJRの両方が利用できるのは大きなメリット。スーパーや商店街もあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 梅田や難波のような繁華街からは少し距離があります。夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるかもしれません。
良い点: 専有面積の選択肢が広いのは良い点。リノベーションされている部屋であれば、快適に暮らせる可能性も。日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性、防音性などは、最新のマンションと比べると劣る可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
立地と周辺環境は非常に魅力的で、特に大阪城公園へのアクセスは素晴らしいです。交通の便も良く、生活利便性も最低限は確保されています。ただ、築年数が古い点がネックで、共用部や部屋の設備・仕様は、リノベーションの有無や個々の部屋の状態をよく確認する必要があります。価格によっては、検討の価値がある物件だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
メロディーハイム法円坂の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩6分 JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム法円坂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディーハイム法円坂の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイム法円坂の売却相場はいくらですか？
メロディーハイム法円坂の売却相場は、大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩6分 JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム法円坂は築42年ですが売れますか？
メロディーハイム法円坂は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。