藤和シティコープ大手前3
藤和シティコープ大手前3をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 59〜70.13m2 | 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜70.13m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
共働き夫婦
4日前大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも藤和シティコープ大手前3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和シティコープ大手前3の過去の取引実績
直近価格
4,801万円
平均価格
3,876万円
最高値
4,937万円
最安値
1,680万円
藤和シティコープ大手前3の売却査定履歴です。直近価格は4,801万円、平均価格は3,876万円、最高値は4,937万円です。
1,680万円
2015年3月
1,821万円
2015年3月
4,800万円
2025年7月
4,937万円
2025年7月
4,500万円
2025年8月
4,594万円
2025年8月
4,801万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅が徒歩6分と非常に便利。中央線と谷町線が使え、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に困ることはない。
良い点: 大阪城公園も近く、休日の散歩に最適。オフィス街でもあるため、夜は比較的静かで落ち着いた雰囲気。静かな環境を求める人には良い。
気になる点: 古い建物なので、壁が薄いのか隣の音が気になることがある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスはシンプルだが、清潔感はある。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがある。外観は年季が入っている感じは否めない。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性で満足しています。谷町四丁目の駅近で、周辺施設も充実しているので、日々の生活は非常に快適です。静かな環境を重視する方にはおすすめです。管理状態も悪くないので、今後も住み続けたいと考えています。
良い点: 専有面積40㎡台の部屋でしたが、収納スペースは十分ありました。キッチンやバスルームはリフォームされていて、清潔感がありました。日当たりは良好でした。
気になる点: 築年数が古いせいか、断熱性や遮音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒さを感じることがありました。
良い点: オートロックはありませんでしたが、管理人さんが常駐しており、安心感がありました。ゴミ出しのルールも細かくなく、助かっていました。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていましたが、設備の古さが目につく箇所もありました。
良い点: 中大江小学校が近く、子育て環境としては良かったです。大阪城公園も徒歩圏内なので、子供を連れて遊びに行くのに便利でした。スーパーも近くて買い物に困りませんでした。
気になる点: 周辺はオフィスビルも多いので、平日の昼間は人通りが多いです。
立地は非常に良く、大阪城公園にも近く、子育て環境としては魅力的でした。小学校も近く、安心して子供を通わせられました。ただ、築年数が古いこともあり、部屋の設備や断熱性には少し不満がありました。利便性を最優先する方には良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
藤和シティコープ大手前3の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティコープ大手前3に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和シティコープ大手前3の売却相場はいくらですか?
藤和シティコープ大手前3の売却相場は、大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティコープ大手前3は築41年ですが売れますか?
藤和シティコープ大手前3は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
