プレサンス谷町アルファ
プレサンス谷町アルファをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 25〜27.44m2 | 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 25〜27.44m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 25〜27.44m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 25〜27.44m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 25〜27.44m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
2日前大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
7日前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
上記以外にもプレサンス谷町アルファの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス谷町アルファの過去の取引実績
直近価格
1,518万円
平均価格
1,538万円
最高値
1,938万円
最安値
1,260万円
プレサンス谷町アルファの売却査定履歴です。直近価格は1,518万円、平均価格は1,538万円、最高値は1,938万円です。
1,260万円
2017年6月
1,322万円
2017年6月
1,410万円
2019年2月
1,377万円
2019年2月
1,490万円
2019年4月
1,439万円
2019年4月
1,410万円
2019年8月
1,482万円
2019年8月
1,490万円
2019年8月
1,545万円
2019年8月
1,480万円
2019年9月
1,501万円
2019年9月
1,479万円
2019年12月
1,506万円
2019年12月
1,470万円
2020年1月
1,511万円
2020年1月
1,580万円
2020年7月
1,597万円
2020年7月
1,470万円
2020年10月
1,526万円
2020年10月
1,470万円
2020年11月
1,573万円
2020年11月
1,570万円
2020年11月
1,639万円
2020年11月
1,600万円
2020年11月
1,491万円
2020年11月
1,580万円
2021年1月
1,639万円
2021年1月
1,410万円
2021年2月
1,537万円
2021年2月
1,400万円
2021年2月
1,505万円
2021年2月
1,560万円
2021年4月
1,607万円
2021年4月
1,450万円
2021年4月
1,514万円
2021年4月
1,470万円
2021年4月
1,533万円
2021年4月
1,470万円
2021年5月
1,577万円
2021年5月
1,400万円
2021年5月
1,525万円
2021年5月
1,650万円
2021年5月
1,470万円
2021年5月
1,523万円
2021年5月
1,750万円
2021年6月
1,938万円
2021年6月
1,390万円
2021年6月
1,426万円
2021年6月
1,550万円
2021年11月
1,571万円
2021年11月
1,650万円
2021年11月
1,429万円
2021年11月
1,700万円
2022年11月
1,614万円
2022年11月
1,780万円
2023年10月
1,927万円
2023年10月
1,850万円
2023年10月
1,620万円
2023年11月
1,512万円
2023年11月
1,650万円
2024年5月
1,518万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線、堺筋線が徒歩圏内。梅田、淀屋橋、難波へのアクセスが抜群で、通勤に非常に便利です。バス路線も豊富で移動の選択肢が多いのが助かります。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば商店街やスーパーもあり、日常の買い物には困りません。大阪城公園も近く、休日のリフレッシュに最適です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれませんが、治安は悪くないと思います。
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれています。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 共用部は特に特徴がないので、もう少しデザイン性があると嬉しいです。
交通利便性がとにかく高いのが最大の魅力です。大阪市内の主要エリアへ短時間で移動できるため、アクティブに活動したい人にはぴったり。周辺環境もバランスが取れており、住みやすいマンションだと感じています。専有面積はコンパクトですが、都心で暮らすには十分です。
良い点: モデルルームを見た限りでは、コンパクトながらも機能的な設備が整っている印象でした。収納スペースも工夫されているようです。
気になる点: 専有面積が20㎡台からなので、一人暮らし向けか、荷物が少ない方向けかなと感じました。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。管理体制については、直接確認が必要ですが、ブランドマンションなので安心感はあります。
気になる点: 管理会社や管理頻度についての詳細が不明な点が気になります。
良い点: 谷町四丁目駅まで徒歩5分は魅力的です。複数路線が利用できるため、選択肢が広いのは良い点です。
気になる点: 本町駅まで徒歩15分は、少し歩く距離かなと感じました。夏場は少し大変かもしれません。
立地と交通の便は非常に良いと感じました。大阪城公園が近いのもプラスポイントです。ただ、専有面積が狭めなので、ライフスタイルによっては少し手狭に感じるかもしれません。管理体制についてもう少し詳しく調べ、共用部の雰囲気なども含めて総合的に判断したいと考えています。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス谷町アルファの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス谷町アルファに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス谷町アルファの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス谷町アルファの売却相場はいくらですか？
プレサンス谷町アルファの売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス谷町アルファは築14年ですが売れますか？
プレサンス谷町アルファは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。