アルファステイツ西明石駅前
アルファステイツ西明石駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 70.02〜76m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 70.02〜76m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 70.02〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、明石市立花園小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 70.02〜76m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 70.02〜76m2 | JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども1人
2日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、明石市立花園小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども1人
7日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前JR山陽本線／西明石駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもアルファステイツ西明石駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ西明石駅前の過去の取引実績
直近価格
2,169万円
平均価格
1,452万円
最高値
2,180万円
最安値
1,080万円
アルファステイツ西明石駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,169万円、平均価格は1,452万円、最高値は2,180万円です。
1,450万円
2015年3月
1,514万円
2015年3月
1,180万円
2015年12月
1,328万円
2015年12月
1,130万円
2017年12月
1,146万円
2017年12月
1,080万円
2018年6月
1,120万円
2018年6月
1,780万円
2019年8月
1,206万円
2019年8月
1,535万円
2019年8月
1,500万円
2020年1月
1,619万円
2020年1月
1,190万円
2020年2月
1,490万円
2020年2月
1,430万円
2020年3月
1,615万円
2020年3月
1,350万円
2020年7月
1,578万円
2020年7月
1,200万円
2021年6月
1,244万円
2021年6月
1,490万円
2021年10月
1,518万円
2021年10月
1,100万円
2021年10月
1,214万円
2021年10月
1,480万円
2022年3月
1,298万円
2022年3月
1,780万円
2022年4月
1,236万円
2022年4月
1,680万円
2022年8月
1,356万円
2022年8月
1,270万円
2022年9月
1,433万円
2022年9月
1,480万円
2023年5月
1,697万円
2023年5月
1,300万円
2023年11月
1,445万円
2023年11月
2,180万円
2025年5月
1,919万円
2025年5月
1,800万円
2026年2月
2,169万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR西明石駅まで徒歩2分という立地は本当に便利。新幹線も利用できるので、遠方への移動が楽々です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅前なので活気がありますが、少し離れると落ち着いた住宅街になります。子育て世代にも安心できる環境だと思います。小学校も近いのは良いですね。
気になる点: 飲食店が多いので、夜遅くまで賑やかな場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが少し古く感じることがあります。
築年数は経っていますが、何より駅近の利便性が抜群です。生活に必要なものは駅前でほとんど揃いますし、新幹線も使えるので旅行にも便利。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、利便性を重視するならおすすめです。
良い点: 専有面積が70㎡台からあるので、ファミリーでもゆったり過ごせる広さがあります。間取りによっては収納も十分取れるようです。
気になる点: 築年数相応の設備もあります。最新の設備を求める場合はリフォームが必要かもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧で、共有部分の清掃も行き届いています。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発かどうかは不明です。
良い点: JR西明石駅まで徒歩2分はやはり魅力。通勤・通学に便利ですし、駅ビルや周辺の商業施設で買い物や食事ができるのは助かります。
気になる点: 快速や新快速の停車駅ではないのが少し残念。
駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。子育て世代にも適した広さの部屋があるのが良い点。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。ただ、最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。コスパを考えれば良い選択肢だと思います。
明石市エリアの市場動向
アルファステイツ西明石駅前の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／西明石駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ西明石駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルファステイツ西明石駅前の売却相場はいくらですか？
アルファステイツ西明石駅前の売却相場は、JR山陽本線／西明石駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ西明石駅前は築27年ですが売れますか？
アルファステイツ西明石駅前は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。