プレステージ明石松江
プレステージ明石松江をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 65〜69.54m2 | 管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にもプレステージ明石松江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ明石松江の過去の取引実績
直近価格
1,086万円
平均価格
958万円
最高値
1,480万円
最安値
520万円
プレステージ明石松江の売却査定履歴です。直近価格は1,086万円、平均価格は958万円、最高値は1,480万円です。
690万円
2013年6月
680万円
2013年12月
580万円
2014年2月
640万円
2014年2月
550万円
2014年4月
660万円
2014年5月
520万円
2014年6月
550万円
2014年7月
690万円
2014年8月
850万円
2014年9月
880万円
2014年9月
750万円
2014年9月
850万円
2014年12月
994万円
2014年12月
750万円
2015年3月
878万円
2015年3月
1,350万円
2015年7月
855万円
2015年7月
940万円
2015年10月
922万円
2015年10月
850万円
2015年12月
933万円
2015年12月
780万円
2016年1月
886万円
2016年1月
780万円
2016年2月
847万円
2016年2月
530万円
2016年6月
982万円
2016年6月
990万円
2017年12月
1,059万円
2017年12月
1,480万円
2018年3月
1,222万円
2018年3月
1,398万円
2019年7月
1,456万円
2019年7月
1,350万円
2019年10月
1,449万円
2019年10月
1,298万円
2019年11月
1,466万円
2019年11月
1,350万円
2019年12月
1,478万円
2019年12月
980万円
2023年1月
1,086万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄とJRの2路線が利用でき、神戸方面や大阪方面へのアクセスは比較的良好。通勤時間帯は本数も多いので便利。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、夏場や雨の日は少し億劫に感じることもある。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物は困らない。小学校も近いので子育て世代には安心感がある。
気になる点: 周辺は住宅街で、大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、休日の過ごし方によっては物足りなさを感じるかも。
良い点: 築年数は経過しているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部は古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがある。
築年数は経っていますが、住みやすいマンションだと思います。駅まで少し歩きますが、2路線使えるのは魅力的です。周辺の生活利便性も悪くなく、子育て環境としては良いのではないでしょうか。ただ、建物の設備面では最新とは言えないので、その点を重視する方には向かないかもしれません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。小学校が近く、通学路も安全そうです。スーパーも徒歩圏内なので生活しやすい。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、仕事帰りが遅い場合は事前に買い物を済ませる必要があります。
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、単身やDINKSには十分な広さ。リフォームされている部屋なら快適に暮らせそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームされていない場合は最新の設備とは言えなさそう。内見でしっかり確認が必要。
良い点: オートロックの有無は不明ですが、総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいコミュニティが築けている可能性があります。
気になる点: 管理体制やセキュリティの詳細が不明なため、購入前に確認が必要です。築年数を考えると、管理費や修繕積立金の状況も気になります。
立地は静かで子育てにも良さそうな環境です。駅までの距離は少しありますが、許容範囲内。部屋の広さも様々で、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。ただ、築年数が古い点がネックなので、リフォーム状況や管理状況をしっかり確認してから判断したいと考えています。
明石市エリアの市場動向
プレステージ明石松江の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩10分 JR山陽本線/西明石駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ明石松江に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレステージ明石松江の売却相場はいくらですか?
プレステージ明石松江の売却相場は、山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩10分 JR山陽本線/西明石駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ明石松江は築34年ですが売れますか?
プレステージ明石松江は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
