サンヴェール鶴見緑地
サンヴェール鶴見緑地をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜73.14m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜73.14m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 59.13〜63m2 | 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜73.14m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59.13〜63m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
2日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
6日前駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもサンヴェール鶴見緑地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンヴェール鶴見緑地の過去の取引実績
直近価格
3,909万円
平均価格
2,519万円
最高値
4,480万円
最安値
1,420万円
サンヴェール鶴見緑地の売却査定履歴です。直近価格は3,909万円、平均価格は2,519万円、最高値は4,480万円です。
2,280万円
2013年11月
1,980万円
2014年1月
1,780万円
2014年3月
1,895万円
2014年9月
1,980万円
2014年9月
1,850万円
2014年10月
1,680万円
2014年11月
1,980万円
2014年12月
1,747万円
2014年12月
1,850万円
2014年12月
1,721万円
2014年12月
1,680万円
2014年12月
1,669万円
2014年12月
1,790万円
2015年2月
1,726万円
2015年2月
1,420万円
2015年4月
1,522万円
2015年4月
1,980万円
2015年6月
1,563万円
2015年6月
2,780万円
2017年6月
2,562万円
2017年6月
2,780万円
2019年5月
2,452万円
2019年5月
2,480万円
2019年10月
2,273万円
2019年10月
3,280万円
2019年12月
2,583万円
2019年12月
3,280万円
2020年7月
2,685万円
2020年7月
2,300万円
2021年3月
2,327万円
2021年3月
2,300万円
2022年3月
2,402万円
2022年3月
3,100万円
2023年5月
3,054万円
2023年5月
4,480万円
2023年9月
3,502万円
2023年9月
4,280万円
2023年11月
3,726万円
2023年11月
3,898万円
2025年12月
3,909万円
2025年12月
3,898万円
2026年3月
3,909万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅徒歩3分という近さは本当に便利。鶴見緑地線一本で大阪市内各所へアクセスでき、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実していて、生活に困ることはありません。
良い点: 鶴見緑地公園が近いのが最大の魅力。休日は散歩やジョギングを楽しめます。緑が多く、都会にいながら自然を感じられるのは良いですね。小学校も近いので子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、少し中に入ると静かな住宅街です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じます。オートロックではないのが少し気になります。
駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。鶴見緑地公園も近く、休日のリフレッシュにも最適。築年数は経っていますが、管理はされているので、利便性を重視する方にはおすすめできる物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあったのが良かったです。日当たりや風通しも悪くありませんでした。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどは最新の設備とは言えませんでした。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 外観は重厚感があり、落ち着いた雰囲気です。エントランス周りはきれいに保たれています。
気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合うことがあります。駐車場も数に限りがあるので、車を持っている場合は確認が必要です。
良い点: 鶴見緑地公園がすぐそこにあるのは子育て世代には大きなメリット。子供を遊ばせる場所には困りませんでした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利でした。
気になる点: 道が狭い場所もあるため、ベビーカーでの移動は少し気を使うかもしれません。
駅からの近さと鶴見緑地公園の近さが魅力のマンションでした。ファミリー向けの広さの部屋もあり、子育て環境としては良いと思います。ただし、築年数も経っているため、設備面では最新とは言えません。利便性と自然環境を両立したい方には検討の価値ありです。
大阪市エリアの市場動向
サンヴェール鶴見緑地の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンヴェール鶴見緑地に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンヴェール鶴見緑地の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンヴェール鶴見緑地の売却相場はいくらですか?
サンヴェール鶴見緑地の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンヴェール鶴見緑地は築30年ですが売れますか?
サンヴェール鶴見緑地は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
