クレアート大阪イーストＧ４
クレアート大阪イーストＧ４をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身 | 29〜31.71m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 単身 | 29〜31.71m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 29〜31.71m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 29〜31.71m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 2週間前 | 父＋子ども1人 | 29〜31.71m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
5日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
7日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
2週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもクレアート大阪イーストＧ４の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレアート大阪イーストＧ４の過去の取引実績
直近価格
1,442万円
平均価格
1,317万円
最高値
1,740万円
最安値
997万円
クレアート大阪イーストＧ４の売却査定履歴です。直近価格は1,442万円、平均価格は1,317万円、最高値は1,740万円です。
1,000万円
2017年1月
997万円
2017年1月
1,200万円
2017年1月
1,075万円
2017年1月
1,100万円
2017年4月
1,075万円
2017年4月
1,680万円
2017年6月
1,571万円
2017年6月
1,480万円
2018年7月
1,281万円
2018年7月
1,350万円
2018年11月
1,458万円
2018年11月
1,353万円
2018年11月
1,280万円
2019年2月
1,347万円
2019年2月
1,250万円
2019年2月
1,278万円
2019年2月
1,270万円
2019年4月
1,153万円
2019年4月
1,290万円
2019年4月
1,205万円
2019年4月
1,270万円
2019年5月
1,240万円
2019年5月
1,280万円
2019年8月
1,256万円
2019年8月
1,300万円
2019年8月
1,250万円
2019年8月
1,200万円
2019年11月
1,226万円
2019年11月
1,280万円
2020年2月
1,241万円
2020年2月
1,580万円
2020年4月
1,181万円
2020年4月
1,740万円
2020年6月
1,373万円
2020年6月
1,240万円
2021年6月
1,104万円
2021年6月
1,720万円
2022年12月
1,615万円
2022年12月
1,600万円
2024年6月
1,574万円
2024年6月
1,120万円
2024年6月
1,161万円
2024年6月
1,580万円
2024年12月
1,442万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩4分と非常に近く、地下鉄今里筋線だけでなく、他の路線への乗り換えも便利。大阪市内の移動が楽々です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に困ることはありません。商店街もあり、活気があって良い雰囲気です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いています。共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備にも多少の古さを感じます。
蒲生四丁目駅からの近さが最大の魅力です。駅周辺の利便性も高く、日々の生活は非常に快適です。建物の設備は新しくはありませんが、管理はしっかりしているので、安心して暮らせます。一人暮らしには十分なマンションだと思います。
良い点: 専有面積が22.65m²～31.71m²と、コンパクトな作りなので、一人暮らしやDINKS向けかと思います。設備自体は、基本的なものは揃っています。
気になる点: 間取りが不明瞭で、ファミリー層には手狭に感じる可能性があります。収納スペースも限られているかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃は定期的に行われているようです。オートロックなど、基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際にすぐに対応してもらえるか不安な点もあります。
良い点: 駅周辺は生活利便施設が充実していますが、少し歩くと住宅街も広がっています。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
気になる点: 鯰江小学校区域ですが、通学路の交通量などが気になります。
立地と駅からの近さは非常に魅力的です。買い物や食事には困りません。ただし、部屋の広さや間取りを考えると、ファミリーでの居住は難しいかもしれません。単身者やカップルであれば、利便性を重視する方には良い選択肢になりそうです。価格帯によっては検討の余地ありです。
大阪市エリアの市場動向
クレアート大阪イーストＧ４の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩4分 京阪本線／京橋駅 徒歩15分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレアート大阪イーストＧ４に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
クレアート大阪イーストＧ４の売却相場はいくらですか？
クレアート大阪イーストＧ４の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩4分 京阪本線／京橋駅 徒歩15分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアート大阪イーストＧ４は築17年ですが売れますか？
クレアート大阪イーストＧ４は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。