ベルアーバニティ鶴見スパッツィオ
ベルアーバニティ鶴見スパッツィオをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 76.11〜82m2 | 大阪市立鶴見南小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 76.11〜82m2 | 大阪市立鶴見南小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 76.11〜82m2 | 大阪市立鶴見南小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 子育て世帯 | 76.11〜79m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 76.11〜79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
2日前大阪市立鶴見南小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
3日前大阪市立鶴見南小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
4日前大阪市立鶴見南小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
5日前公園が近い住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもベルアーバニティ鶴見スパッツィオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルアーバニティ鶴見スパッツィオの過去の取引実績
直近価格
4,043万円
平均価格
3,418万円
最高値
4,262万円
最安値
2,580万円
ベルアーバニティ鶴見スパッツィオの売却査定履歴です。直近価格は4,043万円、平均価格は3,418万円、最高値は4,262万円です。
2,680万円
2013年10月
2,580万円
2013年10月
2,690万円
2015年3月
3,035万円
2015年3月
2,690万円
2015年9月
3,035万円
2015年9月
2,690万円
2016年3月
3,035万円
2016年3月
2,690万円
2016年9月
3,035万円
2016年9月
3,280万円
2016年11月
3,486万円
2016年11月
2,980万円
2017年5月
3,468万円
2017年5月
3,680万円
2020年6月
4,262万円
2020年6月
3,280万円
2020年8月
4,031万円
2020年8月
3,180万円
2020年10月
3,888万円
2020年10月
3,780万円
2020年11月
3,797万円
2020年11月
3,580万円
2021年10月
3,945万円
2021年10月
3,380万円
2022年3月
3,934万円
2022年3月
3,280万円
2022年6月
3,910万円
2022年6月
3,280万円
2022年12月
3,692万円
2022年12月
4,080万円
2023年7月
3,837万円
2023年7月
3,980万円
2023年7月
4,043万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 今福鶴見駅まで徒歩6分と近く、地下鉄長堀鶴見緑地線で梅田や心斎橋へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 鶴見緑地公園が近く、休日は家族で自然を楽しめます。静かな住宅街で、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近く通学も安心です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部(特に廊下など)に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。子供の学校へのアクセスも良く、公園が近いのも魅力です。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。もう少し共用部が新しければ言うことなしです。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。キッチンやバスルームなど、水回りはリフォームされていると快適だと思います。
気になる点: 築年数相応に、設備が最新ではないため、リフォームの必要性を感じることがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、特に問題なく生活できています。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 今福鶴見駅まで徒歩圏内なのは便利です。駅周辺の商業施設も充実しているので、普段の買い物には困りません。
気になる点: 横堤駅も利用できますが、こちらは少し距離があります。
利便性の高い立地と、広めの専有面積に惹かれて購入しました。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感はあります。お部屋の設備は古さを感じる部分もありますが、許容範囲内です。鶴見緑地公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ベルアーバニティ鶴見スパッツィオの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルアーバニティ鶴見スパッツィオに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルアーバニティ鶴見スパッツィオの売却相場はいくらですか?
ベルアーバニティ鶴見スパッツィオの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルアーバニティ鶴見スパッツィオは築29年ですが売れますか?
ベルアーバニティ鶴見スパッツィオは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
