サンハイツ貴崎5号棟
サンハイツ貴崎5号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 78.96〜81m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 78.96〜81m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、明石市立貴崎小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜86.09m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜86.09m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜86.09m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
4日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、明石市立貴崎小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
上記以外にもサンハイツ貴崎5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンハイツ貴崎5号棟の過去の取引実績
直近価格
1,921万円
平均価格
1,268万円
最高値
1,921万円
最安値
940万円
サンハイツ貴崎5号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,921万円、平均価格は1,268万円、最高値は1,921万円です。
960万円
2019年12月
1,091万円
2019年12月
940万円
2020年6月
1,091万円
2020年6月
1,480万円
2020年12月
982万円
2020年12月
1,680万円
2023年9月
1,921万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 林崎松江海岸駅まで徒歩1分は本当に便利。神戸方面へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 海が近く、散歩やジョギングに最適です。夏には花火大会も楽しめます。貴崎小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 商店街はありますが、大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便な場合もあります。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も緑があり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、外観やエントランスには古さを感じさせます。エレベーターがないのは少し大変かもしれません。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。海が近いので、休日はリフレッシュできます。建物の古さは否めませんが、管理は行き届いていると感じます。子育て環境としても悪くないと思います。
良い点: 山陽電鉄林崎松江海岸駅が目の前なのは非常に魅力的。電車での移動が多い方には便利だと思います。駅周辺の生活利便性も良さそうです。
気になる点: 残念ながら、JRや他の主要路線への乗り換えには少し時間がかかる印象です。
良い点: 海が近く、開放的な雰囲気が良いですね。貴崎小学校区域というのも、子どもの学校選びのポイントになります。静かな環境で子育てができそうです。
気になる点: 周辺に飲食店はいくつかありますが、選択肢は多くないかもしれません。夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃されている様子が見られます。オートロックではないようですが、住民の年齢層が高めな印象で、比較的落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性などが気になるところです。セキュリティ面で不安を感じる方もいるかもしれません。
立地と海に近い環境は非常に魅力的です。駅近なので、電車通勤の方には便利でしょう。ただ、築年数が古い点がやはり気になります。内覧で部屋の状態や管理状況をしっかり確認したいと思います。
明石市エリアの市場動向
サンハイツ貴崎5号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンハイツ貴崎5号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンハイツ貴崎5号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンハイツ貴崎5号棟の売却相場はいくらですか?
サンハイツ貴崎5号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツ貴崎5号棟は築38年ですが売れますか?
サンハイツ貴崎5号棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
