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マンション

オーズタウンイーストスクエア5番館6番館

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-5JR山陽本線/大久保駅 徒歩2分
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オーズタウンイーストスクエア5番館6番館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
75.99〜76.64m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

5日前
75.99〜76.64m2

明石市立大久保南小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前
75.99〜76.64m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

1週間前
75.99〜76.64m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地

上記以外にもオーズタウンイーストスクエア5番館6番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-5
交通
JR山陽本線/大久保駅 徒歩2分
築年月
1998年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
120戸
専有面積
75.99m² ~ 76.64m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
7257.45m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
神戸製鋼所神鋼興産サン住宅開発
施工会社
西松建設東急建設奥村組
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
明石市立大久保南小学校
中学校区域
明石市立大久保中学校
延床面積
11018.57m²
建築面積
2170.91m²
設計会社
西松建設
所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-5
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売却査定履歴

オーズタウンイーストスクエア5番館6番館の過去の取引実績

直近価格

2,180万円

平均価格

2,180万円

最高値

2,180万円

最安値

2,180万円

横ばい(前回比 0万円

オーズタウンイーストスクエア5番館6番館の売却査定履歴です。直近価格は2,180万円、平均価格は2,180万円、最高値は2,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目1-1-5

口コミ・レビュー

駅近ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大久保駅まで徒歩2分という立地は本当に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園もいくつかあり、子供の遊び場にも困りません。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで人通りがあり、少し騒がしく感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などはやや古さを感じさせます。

築年数は経っていますが、駅徒歩2分という圧倒的な利便性は大きな魅力です。子育て世代にも住みやすい環境で、日々の生活を快適に送ることができます。管理もしっかりしており、長く住み続けたいと思えるマンションです。

リタイア夫婦さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が75㎡超と広めなので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い私たちでも片付きます。バルコニーも広めなので、洗濯物も干しやすいです。

気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数相応で、最新のものと比べると見劣りします。リフォームを検討したいところです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた色合いで、街並みに馴染んでいます。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。エレベーターも複数基あるので、待ち時間が少ないのは助かります。

気になる点: 共用部の廊下などは、少し経年劣化が見られます。清掃は行き届いているものの、もう少し明るい雰囲気だと嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大久保駅がすぐそばなのは、やはり便利です。駅ビルも充実しており、普段の買い物には困りません。 JRを使えば神戸方面への移動も楽です。

気になる点: 駅周辺は時間帯によって人通りが多いので、静かに過ごしたい時は少し気になることがあります。

駅近という立地を最大限に活かせるマンションです。部屋も広く、ゆったりと生活できます。築年数なりの古さはありますが、管理は行き届いており、大きな不満はありません。リフォーム次第でもっと快適になりそうです。

明石市エリアの市場動向

オーズタウンイーストスクエア5番館6番館の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

オーズタウンイーストスクエア5番館6番館に関するよくある質問

オーズタウンイーストスクエア5番館6番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

オーズタウンイーストスクエア5番館6番館の売却相場はいくらですか?

オーズタウンイーストスクエア5番館6番館の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

オーズタウンイーストスクエア5番館6番館は築28年ですが売れますか?

オーズタウンイーストスクエア5番館6番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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