プレステージ明石大久保
プレステージ明石大久保をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線／大久保駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 58〜70m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線／大久保駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
1日前買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線／大久保駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
4日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、JR山陽本線／大久保駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプレステージ明石大久保の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ明石大久保の過去の取引実績
直近価格
1,487万円
平均価格
1,414万円
最高値
2,260万円
最安値
550万円
プレステージ明石大久保の売却査定履歴です。直近価格は1,487万円、平均価格は1,414万円、最高値は2,260万円です。
850万円
2014年2月
1,350万円
2015年3月
1,382万円
2015年3月
1,480万円
2015年8月
1,591万円
2015年8月
1,760万円
2015年10月
1,661万円
2015年10月
680万円
2016年8月
1,743万円
2016年8月
1,830万円
2016年9月
1,731万円
2016年9月
1,820万円
2016年9月
1,744万円
2016年9月
650万円
2016年10月
1,437万円
2016年10月
1,480万円
2016年10月
1,540万円
2016年10月
600万円
2016年11月
677万円
2016年11月
550万円
2016年12月
570万円
2016年12月
680万円
2017年4月
636万円
2017年4月
880万円
2017年5月
678万円
2017年5月
790万円
2017年6月
695万円
2017年6月
880万円
2017年7月
673万円
2017年7月
680万円
2017年7月
790万円
2017年7月
1,730万円
2017年7月
797万円
2017年7月
911万円
2017年7月
778万円
2017年7月
980万円
2017年9月
837万円
2017年9月
1,480万円
2017年10月
1,026万円
2017年10月
2,260万円
2017年10月
1,074万円
2017年10月
2,080万円
2017年12月
1,335万円
2017年12月
1,080万円
2018年10月
880万円
2018年10月
980万円
2019年2月
1,158万円
2019年2月
1,080万円
2019年3月
1,101万円
2019年3月
1,050万円
2019年6月
1,019万円
2019年6月
1,180万円
2022年7月
1,196万円
2022年7月
1,100万円
2022年10月
1,121万円
2022年10月
1,980万円
2022年12月
1,065万円
2022年12月
2,080万円
2023年1月
1,553万円
2023年1月
1,998万円
2023年4月
1,636万円
2023年4月
1,998万円
2023年5月
1,604万円
2023年5月
1,880万円
2023年7月
1,725万円
2023年7月
1,948万円
2023年9月
1,709万円
2023年9月
1,898万円
2023年10月
1,719万円
2023年10月
1,998万円
2023年10月
2,256万円
2023年10月
1,790万円
2023年10月
1,857万円
2023年10月
1,998万円
2023年11月
1,690万円
2023年11月
1,848万円
2023年12月
1,701万円
2023年12月
1,690万円
2024年1月
1,844万円
2024年1月
1,898万円
2024年1月
2,094万円
2024年1月
1,598万円
2024年3月
1,655万円
2024年3月
1,499万円
2024年5月
1,500万円
2024年5月
1,300万円
2024年6月
1,508万円
2024年6月
1,230万円
2024年7月
1,465万円
2024年7月
1,650万円
2024年7月
1,345万円
2024年7月
1,748万円
2024年7月
1,314万円
2024年7月
1,598万円
2024年7月
1,682万円
2024年7月
1,648万円
2024年8月
1,413万円
2024年8月
1,798万円
2024年8月
1,648万円
2024年10月
1,563万円
2024年10月
1,598万円
2024年10月
1,447万円
2024年10月
1,598万円
2024年12月
1,481万円
2024年12月
1,599万円
2025年1月
1,745万円
2025年1月
1,498万円
2025年3月
1,547万円
2025年3月
1,555万円
2025年3月
1,655万円
2025年3月
1,498万円
2025年6月
1,464万円
2025年6月
1,490万円
2025年6月
1,512万円
2025年6月
1,448万円
2025年11月
1,487万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大久保駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や外食にも困りません。電車一本で神戸や姫路にもアクセスできます。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境だと感じています。大久保南小学校も近く、通学路も安全です。公園も点在しており、散歩にも適しています。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。駅へのアクセスも良く、生活に必要なものは周辺で揃います。子育て世代にもおすすめです。管理状態も悪くなく、長く住みやすいマンションだと感じています。
良い点: 専有面積が52㎡からと、単身やDINKSには十分な広さがあるようです。リフォームされていれば、快適に暮らせる可能性があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。購入検討の際は、リフォーム状況や修繕履歴の確認が必須です。
良い点: オートロックがあれば、セキュリティ面で安心感があります。管理会社による日常的な清掃が行き届いているかは、内覧時に確認したいポイントです。
気になる点: 管理方式や詳細なセキュリティシステムについては、物件情報に記載が少ないため、確認が必要です。管理組合の活動状況も気になるところです。
良い点: 大久保駅まで徒歩圏内でありながら、落ち着いた住環境なのは魅力的です。小学校が近いのも子育てファミリーにはプラス材料でしょう。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているため、マンション周辺は比較的静かです。賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。
立地は非常に魅力的で、駅へのアクセスや周辺環境は申し分ありません。しかし、築年数が30年以上経過しているため、建物の設備や管理状況については慎重な確認が必要です。リフォームの有無や、管理組合の体制などをしっかり調べた上で、価格とのバランスを検討したい物件です。
明石市エリアの市場動向
プレステージ明石大久保の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／大久保駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ明石大久保に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレステージ明石大久保の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレステージ明石大久保の売却相場はいくらですか？
プレステージ明石大久保の売却相場は、JR山陽本線／大久保駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ明石大久保は築35年ですが売れますか？
プレステージ明石大久保は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。