グランアッシュ四天王寺夕陽丘
グランアッシュ四天王寺夕陽丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 73.2〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 3日前 | 子育て世帯 | 78〜81.68m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 73.2〜76m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 73.2〜76m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜81.68m2 | 大阪市立五条小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
単身
1日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
子育て世帯
3日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前大阪市立五条小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
上記以外にもグランアッシュ四天王寺夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランアッシュ四天王寺夕陽丘の過去の取引実績
直近価格
6,415万円
平均価格
6,132万円
最高値
7,180万円
最安値
5,780万円
グランアッシュ四天王寺夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は6,415万円、平均価格は6,132万円、最高値は7,180万円です。
6,000万円
2022年3月
6,047万円
2022年3月
5,800万円
2022年4月
5,946万円
2022年4月
5,800万円
2022年10月
5,812万円
2022年10月
6,480万円
2023年12月
6,107万円
2023年12月
6,280万円
2024年6月
6,253万円
2024年6月
5,780万円
2025年7月
5,941万円
2025年7月
7,180万円
2026年3月
6,415万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり生活しやすいです。公園も近く、子育て環境としては申し分ありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩8分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: 総戸数17戸と小規模ながら、エントランスは上品で清潔感があります。日勤管理なので、共有部分も綺麗に保たれています。
気になる点: 共用施設は特にありません。ラウンジなどがあればもっと良かったかもしれません。
良い点: 3LDKで広さも十分あり、収納も多くて助かります。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており快適に暮らせています。
静かで緑豊かな環境が気に入っています。子育て世代には非常に住みやすいエリアだと思います。駅まであと少し近ければ完璧ですが、全体的には満足度が高いマンションです。
良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩8分と、谷町線が使えるのは便利です。梅田や天王寺へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 桃谷駅や大阪上本町駅までも徒歩圏内ですが、少し歩くので、複数路線を頻繁に利用する方には不便かもしれません。
良い点: 四天王寺の緑が多く、落ち着いた雰囲気が魅力です。普段の買い物は周辺のスーパーで済ませられます。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。周辺に飲食店は少なめです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士のコミュニティがどの程度あるかは気になるところです。
静かな環境と、落ち着いた街並みに惹かれました。お部屋の広さや設備は魅力的ですが、交通の便がもう少し良いと嬉しいです。購入を検討する上で、周辺環境と管理体制はプラスポイントだと感じました。
大阪市エリアの市場動向
グランアッシュ四天王寺夕陽丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩12分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランアッシュ四天王寺夕陽丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランアッシュ四天王寺夕陽丘の売却相場はいくらですか?
グランアッシュ四天王寺夕陽丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩12分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアッシュ四天王寺夕陽丘は築12年ですが売れますか?
グランアッシュ四天王寺夕陽丘は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
