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マンション

グランアッシュ四天王寺夕陽丘

大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-17大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩12分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-17
交通
大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩12分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩16分
築年月
2014年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
17戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
73.20m² ~ 81.68m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
348.29m²
駐車場数
10
建ぺい率
66.32%
容積率
399.64%
分譲会社
ホームズ
施工会社
金山工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立五条小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
延床面積
1842.16m²
建築面積
230.96m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-17
バルコニー面積
10.71m² ~ 13.61m²

口コミ・レビュー

夕陽丘ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり生活しやすいです。公園も近く、子育て環境としては申し分ありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩8分は、夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 総戸数17戸と小規模ながら、エントランスは上品で清潔感があります。日勤管理なので、共有部分も綺麗に保たれています。

気になる点: 共用施設は特にありません。ラウンジなどがあればもっと良かったかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 3LDKで広さも十分あり、収納も多くて助かります。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており快適に暮らせています。

静かで緑豊かな環境が気に入っています。子育て世代には非常に住みやすいエリアだと思います。駅まであと少し近ければ完璧ですが、全体的には満足度が高いマンションです。

上町検討者さん購入検討者 / 2024年04月
交通★★★☆☆

良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩8分と、谷町線が使えるのは便利です。梅田や天王寺へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 桃谷駅や大阪上本町駅までも徒歩圏内ですが、少し歩くので、複数路線を頻繁に利用する方には不便かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 四天王寺の緑が多く、落ち着いた雰囲気が魅力です。普段の買い物は周辺のスーパーで済ませられます。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。周辺に飲食店は少なめです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士のコミュニティがどの程度あるかは気になるところです。

静かな環境と、落ち着いた街並みに惹かれました。お部屋の広さや設備は魅力的ですが、交通の便がもう少し良いと嬉しいです。購入を検討する上で、周辺環境と管理体制はプラスポイントだと感じました。

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