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マンション

ルジェンテ・リベル宝塚千種

兵庫県宝塚市千種1丁目2-52阪急今津線/小林駅 徒歩8分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩10分
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ルジェンテ・リベル宝塚千種をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
71.35〜77m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

単身

6日前
71.35〜77m2

移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦+子ども1人

1週間前
71.35〜77m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

母+子ども1人

1週間前
71.35〜77m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前
74〜86m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもルジェンテ・リベル宝塚千種の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市千種1丁目2-52
交通
阪急今津線/小林駅 徒歩8分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩10分
築年月
1987年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
28戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
71.35m² ~ 105.09m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1270.75m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急リバブル
施工会社
新井組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
宝塚市立西山小学校
中学校区域
宝塚市立宝梅中学校
ブランド
ルジェンテ・リベル
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●専用庭:あり
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県宝塚市千種1丁目2-52
バルコニー面積
1.51m² ~ 9.24m²
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売却査定履歴

ルジェンテ・リベル宝塚千種の過去の取引実績

直近価格

2,487万円

平均価格

2,198万円

最高値

3,529万円

最安値

1,510万円

上昇傾向(前回比 +297万円

ルジェンテ・リベル宝塚千種の売却査定履歴です。直近価格は2,487万円、平均価格は2,198万円、最高値は3,529万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市千種1丁目2-52

口コミ・レビュー

宝塚ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 小林駅と逆瀬川駅が徒歩圏内なのが便利。どちらの駅にもお店があるので、日常の買い物に困ることはありません。電車の本数もそこそこあり、梅田へのアクセスも悪くないです。

気になる点: どちらの駅も特急は止まらないのが少し残念です。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かな住宅街なので子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに適しています。小学校も近く通学路も安全そうです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニまで少し歩くのが難点です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。総戸数が少ないので、騒がしくなくて良いです。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。駐車場が機械式なのが少し不便です。

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境は子育て世代には魅力的です。駅からの距離もちょうど良く、日常生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。管理も日勤で安心感があります。もう少し共用部が新しければ言うことなしですが、総合的に満足しています。

リタイア夫婦さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、夫婦二人で住むには十分な広さがあります。リビングも日当たりが良く、快適に過ごせています。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年数相応の古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。近隣住民の方々も落ち着いた方が多い印象です。

気になる点: 特にセキュリティ面で気になる点はありませんでした。強いて言えば、もう少し防犯カメラが増えると嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 小林駅、逆瀬川駅ともに徒歩圏内なのは良い点です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、普段の買い物には困りません。宝塚駅まで行けば、特急も利用できます。

気になる点: 駅から物件までは、坂道があるので少し歩くのが大変に感じる時があります。特に夏場は汗をかきます。

静かな環境と広々とした部屋が気に入って購入しました。築年数は経っていますが、日当たりの良さと部屋の広さで快適に過ごせています。駅まで少し歩きますが、慣れれば問題ない範囲です。水回りの古さが少し気になりますが、全体的には満足しています。

宝塚市エリアの市場動向

ルジェンテ・リベル宝塚千種の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/小林駅 徒歩8分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルジェンテ・リベル宝塚千種に関するよくある質問

ルジェンテ・リベル宝塚千種の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ルジェンテ・リベル宝塚千種の売却相場はいくらですか?

ルジェンテ・リベル宝塚千種の売却相場は、阪急今津線/小林駅 徒歩8分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルジェンテ・リベル宝塚千種は築38年ですが売れますか?

ルジェンテ・リベル宝塚千種は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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