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マンション

ルジェンテ・リベル宝塚千種

兵庫県宝塚市千種1丁目2-52阪急今津線/小林駅 徒歩8分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市千種1丁目2-52
交通
阪急今津線/小林駅 徒歩8分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩10分
築年月
1987年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
28戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
71.35m² ~ 105.09m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1270.75m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急リバブル
施工会社
新井組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
宝塚市立西山小学校
中学校区域
宝塚市立宝梅中学校
ブランド
ルジェンテ・リベル
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●専用庭:あり
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県宝塚市千種1丁目2-52
バルコニー面積
1.51m² ~ 9.24m²

口コミ・レビュー

宝塚ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 小林駅と逆瀬川駅が徒歩圏内なのが便利。どちらの駅にもお店があるので、日常の買い物に困ることはありません。電車の本数もそこそこあり、梅田へのアクセスも悪くないです。

気になる点: どちらの駅も特急は止まらないのが少し残念です。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かな住宅街なので子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに適しています。小学校も近く通学路も安全そうです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニまで少し歩くのが難点です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。総戸数が少ないので、騒がしくなくて良いです。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。駐車場が機械式なのが少し不便です。

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境は子育て世代には魅力的です。駅からの距離もちょうど良く、日常生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。管理も日勤で安心感があります。もう少し共用部が新しければ言うことなしですが、総合的に満足しています。

リタイア夫婦さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、夫婦二人で住むには十分な広さがあります。リビングも日当たりが良く、快適に過ごせています。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年数相応の古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。近隣住民の方々も落ち着いた方が多い印象です。

気になる点: 特にセキュリティ面で気になる点はありませんでした。強いて言えば、もう少し防犯カメラが増えると嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 小林駅、逆瀬川駅ともに徒歩圏内なのは良い点です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、普段の買い物には困りません。宝塚駅まで行けば、特急も利用できます。

気になる点: 駅から物件までは、坂道があるので少し歩くのが大変に感じる時があります。特に夏場は汗をかきます。

静かな環境と広々とした部屋が気に入って購入しました。築年数は経っていますが、日当たりの良さと部屋の広さで快適に過ごせています。駅まで少し歩きますが、慣れれば問題ない範囲です。水回りの古さが少し気になりますが、全体的には満足しています。

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